シーフォルム外苑前
東京都港区北青山2丁目12-8 | 築9年 | 28戸
賃料の推移
19万17万15万13万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,236〜150,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
308.3万円/㎡
レンジ
262.0〜354.5万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.041
補正係数 ×1.041
代表面積 27.97㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
5,707万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 5,707万 | 4,580万 | 6,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区北青山2丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 23.92m² ～ 28.17m² |
| 分譲会社 | シーラ |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | シーラ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
外苑前駅
東京メトロ銀座線
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徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩11分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
港区立青山小学校
中学校
港区立青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフォルム外苑前 | 2017 | 28戸 | 163.8万 | 4,580万 |
| セントラルレジデンス北青山アクシルコート | 2000 | 32戸 | 169.3万 | 5,790万 |
| メゾン青山 | 1971 | - | - | - |
| ウエリスワン青山 | 2019 | 15戸 | 309.6万 | 79,800万 |
| グラン青山 | 1984 | 43戸 | 164.1万 | 2,880万 |
| ザレジデンシャル北青山 | 2012 | 30戸 | 235.0万 | 9,680万 |
| 秀和第2北青山レジデンス | 1972 | - | - | - |
| 北青山パークマンション | 1983 | 13戸 | 220.8万 | 20,800万 |
| 青山北町パークマンション | 1998 | 12戸 | 152.7万 | 21,900万 |
| 南青山ＩＢハイツ | 1974 | 20戸 | 97.0万 | 4,800万 |
| フォンテ青山 | 1979 | 144戸 | 139.8万 | 3,900万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 163.8万 | 188.1万 | 163.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 4,580万 | 163.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 4,400万 | 183.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 4,600万 | 192.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 4,580万 | 163.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額147,350円。
1K
131,000〜175,000円
147,350円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
63件
15〜20万
57件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 5,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 5,853円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,271円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 171,000円 | 6,114円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,434円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 150,000円 | 6,271円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 5,853円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 5,853円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 162,000円 | 5,792円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,644円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,289円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 5,853円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,212円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 149,500円 | 5,307円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,289円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,289円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 151,000円 | 5,360円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 155,500円 | 5,560円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,327円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,502円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 133,000円 | 5,560円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,363円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 175,000円 | 6,212円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,289円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,289円/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,254円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,327円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 159,000円 | 5,685円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 159,500円 | 5,702円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 152,000円 | 5,434円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。