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インペリアル六本木１号館

東京都港区六本木5丁目16-5 | 築44年 | 105戸

推定相場
インペリアル六本木１号館
最新データ
2026年3月
売買151件 / 賃貸192件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は187.9万円。周辺エリア平均（200.2万円）より6.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）を10.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81万/㎡から2026年は195.8万/㎡へ、12年間で141.6%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

57万43万29万15万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,000円から2025年には210,931円へ、74.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 45.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・78件）で、平均7,532万円です。2LDKが最も高く平均12,013万円、1Rは平均5,575万円です。
1R
43件
5,575万
1K
12件
5,637万
1DK
6件
5,755万
1SLDK
7件
9,996万
1LDK
78件
7,532万
2LDK
5件
12,013万
間取り件数平均価格最低最高
1R 43件 5,575万 3,200万 7,637万
1K 12件 5,637万 3,337万 6,811万
1DK 6件 5,755万 4,036万 8,433万
1SLDK 7件 9,996万 8,000万 11,580万
1LDK 78件 7,532万 4,529万 15,494万
2LDK 5件 12,013万 7,905万 18,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は118.4万円で、1-5階（103.7万円）と比べて14.7万円（+14.2%）高くなっています。
1-5階
103.7万/㎡
70件
6-10階
108.4万/㎡
68件
11-20階
118.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木5丁目16-5
築年月1982年11月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数105戸
専有面積23.26m² ～ 83.32m²
分譲会社東京興産
施工会社清水建設
管理会社インペリアル・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩4分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩4分
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麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩10分
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神谷町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル六本木１号館 1982 105戸 187.9万 5,300万
メイフェア六本木 1990 19戸 408.6万 98,000万
ボックス六本木 1984 14戸 151.2万 3,750万
スリースターズマンション 1973 12戸 153.6万 13,850万
ライオンズマンション六本木第３ 1986 28戸 93.3万 1,680万
タウンコート六本木 1978 26戸 121.1万 3,780万
ドミパルファン 1976 11戸 113.8万 2,780万
オークヒルアパートメント 1979 9戸 - -
朝日サテライト六本木 1998 37戸 147.9万 4,780万
六本木ファイブ 1986 18戸 - -
マノア六本木 1981 19戸 137.5万 11,200万

売買データ分析（151件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
49件
4,000〜5,000万
55件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
13件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 80.1万 - - - 134.7万 - - 187.9万
1SLDK - - - - 152.6万 174.7万 143.6万 207.8万
1R 99.2万 102.4万 105.7万 119.8万 118.7万 121.6万 - 191.6万
2LDK 121.9万 - 118.9万 - 200.5万 152.6万 - -
全 151 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 5,300万 187.95万/㎡
2026年2月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 11,580万 207.83万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 35㎡〜 7,580万 191.56万/㎡
2025年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 8,000万 143.58万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 6,999万 152.62万/㎡
2024年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 8,000万 143.58万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 45㎡〜 5,500万 121.61万/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,899万 142.53万/㎡
2024年12月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 8,980万 195.82万/㎡
2024年11月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 9,480万 206.72万/㎡
2024年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 8,500万 152.55万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 7,500万 152.44万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,800万 106.13万/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 4,380万 130.87万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,800万 121.31万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,630万 153.17万/㎡
2023年4月 4〜6階 1R 35㎡〜 5,480万 138.49万/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,280万 116.74万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 14,800万 200.49万/㎡
2023年2月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,300万 103.9万/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 5,480万 138.49万/㎡
2023年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,999万 144.94万/㎡
2023年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,280万 116.74万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,380万 111.12万/㎡
2023年10月 1〜3階 1SLDK 55㎡〜 8,500万 152.55万/㎡
2023年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,800万 106.13万/㎡
2022年9月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,800万 115.97万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 5,680万 143.55万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,600万 122.12万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,980万 120.32万/㎡
2022年3月 10〜11階 1R 40㎡〜 5,100万 123.22万/㎡
2022年11月 10〜11階 1R 40㎡〜 4,580万 110.66万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 35㎡〜 4,200万 105.37万/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 70㎡〜 8,400万 113.8万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,998万 111.28万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,380万 109.89万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 8,780万 118.94万/㎡
2021年2月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,500万 97.42万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 35㎡〜 4,380万 109.89万/㎡
2020年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,480万 114.4万/㎡
2020年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,780万 105.69万/㎡
2020年7月 10〜11階 1K 35㎡〜 3,980万 110.77万/㎡
2020年7月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.7万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,280万 106.91万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 3,300万 98.6万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 30㎡〜 3,580万 117.69万/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,450万 112.46万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 4,380万 110.7万/㎡
2020年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,800万 95.34万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,080万 100.4万/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額187,380円。2LDKなら月額292,500円が相場です。
ワンルーム
144,569円
78,000〜230,000円
1R
132,385円
98,000〜180,000円
1K
122,300円
80,000〜150,000円
1DK
141,136円
104,000〜230,000円
1LDK
187,380円
112,000〜250,000円
2LDK
292,500円
200,000〜500,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
9件
10〜15万
79件
15〜20万
63件
20〜30万
39件
30万以上
1件
全 192 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 500,000円 6,773円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 235,000円 4,776円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 176,000円 4,448円/㎡
2025年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,196円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 170,000円 4,731円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,887円/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 35㎡〜 222,000円 5,610円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 150,000円 4,482円/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 140,000円 4,183円/㎡
2025年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 3,949円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 170,100円 4,110円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 219,000円 4,451円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 235,000円 5,846円/㎡
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 115,000円 3,949円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,897円/㎡
2024年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 135,000円 4,034円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,306円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,361円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 140,000円 4,602円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,866円/㎡
2024年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 150,000円 4,482円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 159,000円 5,227円/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 107,000円 3,794円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 110,000円 3,901円/㎡
2024年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 165,000円 4,930円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 150,000円 4,931円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 170,000円 3,759円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 113,000円 4,007円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 175,000円 4,390円/㎡
2023年9月 10〜11階 ワンルーム 40㎡〜 160,000円 3,866円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。