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パークマンション六本木

東京都港区六本木4丁目3-38 | 築17年 | 24戸

推定相場
パークマンション六本木
最新データ
2026年1月
売買52件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は602.3万円。周辺エリア平均（200.2万円）を200.9%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を253.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

1120万850万580万310万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の232.7万/㎡から2026年は602.3万/㎡へ、15年間で158.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

186万152万118万84万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の732,500円から2024年には1,250,000円へ、70.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
595.1万円/㎡
レンジ
535.6〜654.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×2.004
代表面積 101.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・23件）で、平均45,520万円です。3LDKが最も高く平均66,997万円、1SLDKは平均36,450万円です。
1LDK
23件
45,520万
1SLDK
3件
36,450万
2LDK
11件
47,516万
3LDK
15件
66,997万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 23件 45,520万 37,500万 79,328万
1SLDK 3件 36,450万 34,807万 37,271万
2LDK 11件 47,516万 33,824万 118,000万
3LDK 15件 66,997万 46,265万 149,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は748.0万円で、1-5階（312.5万円）と比べて435.5万円（+139.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
312.5万/㎡
50件
6-10階
748万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +435.5万/㎡

物件概要

所在地東京都港区六本木4丁目3-38
築年月2009年3月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数24戸
専有面積78.76m² ～ 213.05m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鹿島建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
徒歩5分
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六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
徒歩8分
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乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩9分
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩9分

学区情報

小学校
麻布小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークマンション六本木 2009 24戸 602.3万 73,000万
プラウド赤坂氷川町 2007 16戸 174.8万 22,400万
赤坂氷川町パークマンション 1985 17戸 171.9万 23,300万
セザール赤坂檜町公園 1999 91戸 - -
ロイヤルシーズン六本木檜町公園 2019 13戸 405.6万 30,800万
パークハウス六本木麻布三河台 1996 84戸 291.4万 24,980万
ハイレーゼ六本木三河台 2000 23戸 384.9万 27,900万
パークマンション檜町公園 2017 46戸 815.7万 76,800万
東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 1999 34戸 458.3万 45,000万
パークサイド六本木 1979 83戸 194.2万 8,880万
藤和六本木コープ 1979 83戸 91.3万 2,280万

売買データ分析（52件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 326.8万 - - 566.2万 851.4万 602.3万
2LDK 232.1万 227.2万 - - 409.9万 - 997.4万 -
1LDK 312.8万 323.8万 396.9万 415.0万 395.3万 - - -
1SLDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 120㎡〜 73,000万 602.32万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 115㎡〜 118,000万 997.38万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 120㎡〜 90,000万 738.98万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 155㎡〜 149,800万 963.78万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 155㎡〜 88,000万 566.18万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 80㎡〜 31,700万 375.15万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 80㎡〜 33,000万 390.54万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 80㎡〜 35,500万 420.12万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 100㎡〜 41,500万 409.92万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 115㎡〜 59,000万 498.69万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 80㎡〜 38,340万 453.73万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 80㎡〜 29,800万 352.67万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 80㎡〜 30,000万 355.03万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 120㎡〜 32,800万 270.63万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 80㎡〜 37,500万 443.79万/㎡
2021年1月 低層 1LDK 75㎡〜 37,500万 476.13万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 120㎡〜 39,800万 326.8万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 75㎡〜 25,500万 323.77万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 100㎡〜 23,000万 227.19万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 80㎡〜 25,500万 301.78万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 100㎡〜 23,000万 227.19万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 75㎡〜 25,500万 323.77万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 75㎡〜 25,500万 323.77万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 80㎡〜 25,500万 301.78万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 100㎡〜 24,000万 237.07万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 120㎡〜 25,800万 212.88万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 120㎡〜 29,800万 244.69万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 120㎡〜 28,600万 234.84万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 100㎡〜 27,000万 266.7万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 80㎡〜 26,000万 307.7万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 80㎡〜 26,000万 307.7万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 120㎡〜 28,800万 237.63万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 80㎡〜 29,800万 352.67万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 80㎡〜 23,300万 275.75万/㎡
2015年4月 中層 1SLDK 100㎡〜 19,500万 192.62万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 80㎡〜 24,800万 293.5万/㎡
2014年9月 中層 1SLDK 100㎡〜 19,800万 195.58万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 120㎡〜 26,400万 216.77万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 120㎡〜 24,800万 204.63万/㎡
2014年3月 低層 1LDK 120㎡〜 25,800万 212.88万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 100㎡〜 19,800万 195.58万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 100㎡〜 19,000万 187.68万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 120㎡〜 25,800万 211.85万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 100㎡〜 19,800万 195.58万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 120㎡〜 25,800万 212.88万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 120㎡〜 22,900万 188.95万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 155㎡〜 35,000万 225.19万/㎡
2013年2月 低層 2LDK 100㎡〜 19,000万 187.68万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 100㎡〜 19,800万 195.58万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 120㎡〜 22,900万 188.95万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額914,667円。3LDKなら月額1,550,000円が相場です。
1SLDK
1,030,000円
740,000〜1,250,000円
2LDK
914,667円
670,000〜1,300,000円
3LDK
1,550,000円
1,500,000〜1,700,000円
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 高層 1SLDK 115㎡〜 1,250,000円 10,565円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 155㎡〜 1,500,000円 9,545円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 155㎡〜 1,500,000円 9,651円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 100㎡〜 800,000円 7,902円/㎡
2022年11月 高層 2LDK 115㎡〜 1,300,000円 10,988円/㎡
2021年8月 中層 3LDK 155㎡〜 1,500,000円 9,651円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 115㎡〜 1,100,000円 9,298円/㎡
2021年10月 高層 2LDK 115㎡〜 1,200,000円 10,143円/㎡
2020年6月 高層 1SLDK 115㎡〜 1,100,000円 9,298円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 115㎡〜 1,100,000円 9,298円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 120㎡〜 880,000円 7,261円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 120㎡〜 980,000円 8,086円/㎡
2017年3月 高層 3LDK 160㎡〜 1,700,000円 10,620円/㎡
2017年12月 高層 2LDK 115㎡〜 980,000円 8,283円/㎡
2017年11月 高層 2LDK 115㎡〜 1,050,000円 8,875円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 100㎡〜 770,000円 7,606円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 160㎡〜 1,600,000円 9,996円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 160㎡〜 1,500,000円 9,371円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 100㎡〜 670,000円 6,618円/㎡
2015年1月 中層 2LDK 100㎡〜 700,000円 6,914円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 100㎡〜 770,000円 7,606円/㎡
2014年2月 中層 2LDK 100㎡〜 670,000円 6,618円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 100㎡〜 750,000円 7,408円/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 100㎡〜 740,000円 7,309円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。