パシフィック麻布マンション
東京都港区元麻布1丁目5-10 | 築54年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20142015
各物件
中央値ライン
賃料の推移
56万43万30万17万
2013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,000円から2023年には262,000円へ、113.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.5万円/㎡
レンジ
193.4〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 106.68㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均16,464万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,464万円、オープンフロアは平均6,678万円です。
２ＬＤＫ
7,029万
5件
３ＬＤＫ
16,464万
7件
オープンフロア
6,678万
4件
3LDK
13,955万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,029万 | 2,774万 | 15,529万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 16,464万 | 8,235万 | 31,624万 |
| オープンフロア | 4件 | 6,678万 | 3,451万 | 8,843万 |
| 3LDK | 6件 | 13,955万 | 10,692万 | 15,774万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布1丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.80m² ～ 114.79m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック麻布マンション | 1972 | 36戸 | 85.4万 | 5,990万 |
| プレール麻布仙台坂 | 1997 | 31戸 | 121.8万 | 2,480万 |
| 藤和南麻布ホームズ | 1995 | 21戸 | - | - |
| ピアース麻布十番 | 2019 | 41戸 | 292.4万 | 9,280万 |
| 南麻布ハウス | 1991 | 7戸 | 74.3万 | 13,800万 |
| 麻布ヒルサイドテラス | 1985 | 7戸 | 61.9万 | 9,800万 |
| 麻布十番レジデンス | 2007 | 34戸 | - | - |
| シティ麻布 | 1986 | 35戸 | 120.9万 | 4,680万 |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 2002 | 19戸 | 662.3万 | 83,800万 |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 1990 | 20戸 | 99.7万 | 1,980万 |
| ウィスタリア元麻布 | 1983 | 73戸 | 187.6万 | 15,000万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 3LDK | 72.7万 | 85.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 71.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,380万 | 78.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 74.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 68.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,580万 | 71.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額272,667円が相場です。
1R
123,000〜150,000円
134,200円
1LDK
150,000〜240,000円
180,000円
2LDK
300,000〜500,000円
400,000円
3LDK
178,000〜320,000円
272,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
30万以上
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 4,995円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 500,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,943円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 105㎡〜 | 300,000円 | 2,843円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 320,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,943円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。