アトラス麻布十番

東京都港区三田1丁目 | 築1年 | 44戸

推定相場

アトラス麻布十番

売買㎡単価の推移

660万590万520万450万

20252026

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 76件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

512.6万円/㎡

レンジ

461.3〜563.8万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.726

代表面積 63.95㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・16件）で、平均33,753万円です。3LDKが最も高く平均40,833万円、1LDKは平均20,133万円です。

1LDK

3件

20,133万

2LDK

16件

33,753万

3LDK

3件

40,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	20,133万	19,800万	20,800万
2LDK	16件	33,753万	27,980万	42,800万
3LDK	3件	40,833万	36,800万	45,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は539.1万円で、1-5階（475.6万円）と比べて63.5万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

475.6万/㎡

7件

6-10階

507.2万/㎡

3件

11-20階

539.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +63.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田1丁目
築年月	2025年10月（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	43.18m² ～ 74.45m²
分譲会社	旭化成不動産レジデンス
施工会社	森組
管理会社	旭化成不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩4分

🚉

赤羽橋駅

都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

港区立赤羽小学校

中学校

港区立三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス麻布十番	2025	44戸	484.8万	31,000万
タウンコート三田	1984	22戸	141.5万	4,500万
パークウェル麻布十番	2002	34戸	142.4万	2,910万
プラザ麻布	1984	49戸	135.1万	3,280万
セボン麻布十番	2003	12戸	281.5万	26,000万
三田ガーデンヒルズヴィラ	2025	4戸	-	-
ズーム麻布十番	2014	44戸	-	-
プレシス東麻布	2018	44戸	224.1万	13,480万
ライオンズプラザ東麻布	2000	44戸	255.8万	12,800万
エスポワール芝	1980	18戸	96.3万	3,680万
マークプレイス麻布十番	2002	32戸	135.5万	2,990万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2LDK	542.1万	501.4万
3LDK	575.6万	494.3万
1LDK	470.1万	458.6万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	31,000万	484.76万/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	31,800万	497.27万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	28,500万	445.67万/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	27,980万	435.08万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	29,980万	468.81万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	31,800万	497.27万/㎡
2026年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	37,800万	591.09万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	36,800万	494.3万/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	19,800万	458.55万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	37,800万	591.09万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	40,000万	625.49万/㎡
2025年8月	4〜6階	ー	60㎡〜	30,000万	466.5万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	45,900万	616.53万/㎡
2025年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	20,800万	481.71万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	28,300万	442.54万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	29,980万	468.81万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	39,800万	534.59万/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	19,800万	458.55万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	31,500万	492.58万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	38,000万	594.22万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	38,000万	594.22万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	42,800万	574.89万/㎡
2025年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	34,800万	544.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額617,250円。3LDKなら月額617,250円が相場です。

2LDK

523,571円

492,000〜600,000円

3LDK

617,250円

528,000〜678,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	528,000円	7,092円/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	580,000円	7,791円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	580,000円	7,791円/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	600,000円	8,059円/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	598,000円	8,032円/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	600,000円	8,059円/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	505,000円	7,853円/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	648,000円	8,704円/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	638,000円	8,570円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	494,000円	7,725円/㎡
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	492,000円	7,693円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	498,000円	7,787円/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	496,000円	7,756円/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	678,000円	9,107円/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	668,000円	8,972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。