センチュリーフォレストテラスＡ
東京都渋谷区鶯谷町14-1 | 築15年 | 46戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
258.0万円/㎡
レンジ
232.2〜283.8万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 58.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均12,490万円です。３ＬＤＫが最も高く平均35,241万円、１Ｒは平均5,244万円です。
２ＬＤＫ
29,749万
2件
１ＬＤＫ
12,490万
6件
３ＬＤＫ
35,241万
2件
スタジオ
6,381万
2件
１Ｒ
5,244万
3件
１Ｋ
5,706万
3件
1LDK
21,835万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 29,749万 | 20,497万 | 39,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 12,490万 | 264万 | 27,857万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 35,241万 | 28,696万 | 41,786万 |
| スタジオ | 2件 | 6,381万 | 5,408万 | 7,354万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,244万 | 5,167万 | 5,372万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,706万 | 5,286万 | 6,286万 |
| 1LDK | 3件 | 21,835万 | 17,905万 | 23,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区鶯谷町14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付7階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 50.65m² ～ 114.38m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
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東急東横線
学区情報
小学校
渋谷区立猿楽小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーフォレストテラスＡ | 2011 | 46戸 | 405.8万 | 23,800万 |
| 渋谷マンション | 1971 | 111戸 | 111.7万 | 5,180万 |
| センチュリーフォレストテラスＤ | 2011 | 40戸 | 182.9万 | 9,500万 |
| ロイヤルパレス渋谷 | 1980 | 34戸 | 82.8万 | 4,380万 |
| 渋谷コーポラス | 1968 | 44戸 | 197.1万 | 7,000万 |
| ビバリーホームズ代官山 | 2016 | 21戸 | - | - |
| 桜丘アーバンライフ | 1974 | 57戸 | 101.5万 | 2,780万 |
| ライブリー渋谷桜丘 | 1982 | 22戸 | 165.0万 | 11,490万 |
| 桜丘アーバンライフＡ棟 | 1974 | 57戸 | 89.7万 | 2,580万 |
| セザール渋谷 | 1997 | 23戸 | 161.3万 | 4,850万 |
| 桜ヶ丘ハイホーム | 1968 | 23戸 | 93.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 294.2万 | 405.8万 | 405.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 23,800万 | 405.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 23,800万 | 405.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 14,900万 | 294.18万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 18,800万 | 228.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。