二葉ビル
東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6 | 築63年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.7万円/㎡
レンジ
141.0〜172.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.694
補正係数 ×0.694
代表面積 107.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年5月（築63年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 42.08m² ～ 61.38m² |
| 分譲会社 | 奥村組 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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渋谷駅
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学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
| プリメーラ道玄坂 | 1974 | 231戸 | 130.2万 | 4,200万 |
| ソシアル道玄坂 | 1977 | 15戸 | 119.7万 | 2,980万 |
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| 道玄坂１ハイツ | 1978 | 12戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 2019 | 100戸 | 485.3万 | 39,500万 |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
| 渋谷三信マンション | 1970 | 40戸 | 113.2万 | 7,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 105㎡〜 | 7,500万 | 69.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。