ソシアル道玄坂
東京都渋谷区道玄坂1丁目14-9 | 築49年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 24.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・31件）で、平均2,469万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,513万円、１ＤＫは平均2,024万円です。
１Ｋ
2,469万
31件
２ＤＫ
4,992万
5件
１Ｒ
2,895万
7件
オープンフロア
4,622万
13件
１ＬＤＫ
5,513万
3件
１ＤＫ
2,024万
3件
1R
4,312万
2件
1K
3,805万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 31件 | 2,469万 | 1,061万 | 4,607万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,992万 | 4,286万 | 5,756万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,895万 | 1,776万 | 4,477万 |
| オープンフロア | 13件 | 4,622万 | 1,664万 | 8,250万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,513万 | 2,946万 | 7,700万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,024万 | 1,664万 | 2,357万 |
| 1R | 2件 | 4,312万 | 2,571万 | 6,053万 |
| 1K | 2件 | 3,805万 | 3,581万 | 4,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 23.37m² ～ 25.05m² |
| 分譲会社 | 丸正共栄 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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渋谷駅
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神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアル道玄坂 | 1977 | 15戸 | 119.7万 | 2,980万 |
| プリメーラ道玄坂 | 1974 | 231戸 | 130.2万 | 4,200万 |
| セントラル道玄坂 | 1986 | 7戸 | - | - |
| 道玄坂１ハイツ | 1978 | 12戸 | 77.5万 | 3,280万 |
| 二葉ビル | 1963 | 32戸 | 69.6万 | 7,500万 |
| メイサ南平台 | 1978 | 18戸 | 97.2万 | 9,720万 |
| 道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| 渋谷道玄坂プラザ仁科屋ビル | 1982 | 34戸 | 107.8万 | 2,700万 |
| 渋谷ビレッヂ南平台 | 1977 | 14戸 | 93.0万 | 3,960万 |
| マイア渋谷桜丘 | 2004 | 22戸 | - | - |
| ヴィラ桜ヶ丘 | 1972 | 25戸 | 99.9万 | 2,750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 126.5万 | 119.7万 |
| 1R | 86.1万 | 77.0万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 119.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 126.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 77.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 3,980万 | 86.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。