プラウド松濤
東京都渋谷区松濤1丁目10-22 | 築18年 | 22戸
売買㎡単価の推移
370万300万230万160万90万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の166.1万/㎡から2025年は309.3万/㎡へ、13年間で86.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
94万85万76万67万
20132014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の825,000円から2020年には780,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均44,585万円です。3LDKが最も高く平均44,585万円、2LDKは平均32,283万円です。
2LDK
32,283万
10件
3LDK
44,585万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 32,283万 | 27,500万 | 40,595万 |
| 3LDK | 22件 | 44,585万 | 27,358万 | 61,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区松濤1丁目10-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 119.75m² ～ 165.09m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
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神泉駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
区立神南小学校
中学校
区立松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド松濤 | 2008 | 22戸 | 289.1万 | 42,800万 |
| 松濤パークマンション | 1989 | 3戸 | - | - |
| プラウド松濤一丁目 | 2011 | 10戸 | 175.3万 | 17,900万 |
| ラヴィアンパレス松濤 | 2008 | 5戸 | - | - |
| 松濤イースト | 2001 | 11戸 | 215.6万 | 17,800万 |
| サンビューハイツ松濤 | 1983 | 21戸 | 121.1万 | 3,880万 |
| アルス渋谷松涛ウィルアージュ | 1998 | 15戸 | - | - |
| ルコート松濤 | 1978 | 7戸 | 104.7万 | 10,880万 |
| VORT渋谷松濤レジデンス | 2015 | 31戸 | 191.6万 | 5,200万 |
| 日興パレス渋谷 | 1983 | 36戸 | 148.6万 | 4,980万 |
| シャトレー松濤 | 1979 | 17戸 | 110.5万 | 3,850万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 124.2万 | - | - | - | 303.8万 | 313.2万 | 336.4万 | 309.3万 |
| 2LDK | - | 180.0万 | 181.0万 | 164.2万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 42,800万 | 289.08万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 42,800万 | 289.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 49,800万 | 336.35万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 47,780万 | 322.71万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 49,800万 | 336.35万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 41,200万 | 303.75万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 41,200万 | 303.75万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 47,780万 | 322.71万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 47,780万 | 322.71万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 40,000万 | 294.9万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 41,200万 | 303.75万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 21,000万 | 164.18万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 140㎡〜 | 31,000万 | 215.66万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 23,000万 | 179.82万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 21,000万 | 164.44万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 21,000万 | 164.18万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 23,000万 | 180.1万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 23,000万 | 179.82万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 23,000万 | 180.1万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,500万 | 125.94万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 17,990万 | 122.47万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,200万 | 130.71万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 19,200万 | 130.71万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,500万 | 125.94万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 29,800万 | 207.31万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 28,800万 | 200.35万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 17,980万 | 140.79万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,500万 | 125.94万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 155.05万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 24,800万 | 160.26万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 27,800万 | 179.65万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 29,800万 | 192.57万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 18,500万 | 125.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額780,417円。3LDKなら月額780,417円が相場です。
2SLDK
680,000〜740,000円
700,000円
3LDK
680,000〜900,000円
780,417円
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 780,000円 | 5,310円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 780,000円 | 5,310円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 840,000円 | 5,718円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 700,000円 | 5,846円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 900,000円 | 6,261円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2SLDK | 150㎡〜 | 680,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 820,000円 | 5,704円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 680,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 695,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 2SLDK | 150㎡〜 | 680,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2SLDK | 150㎡〜 | 740,000円 | 4,782円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 720,000円 | 4,901円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 800,000円 | 5,565円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 650,000円 | 5,090円/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 850,000円 | 5,913円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 800,000円 | 5,565円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。