フルハウス広尾
東京都渋谷区東3丁目8-2 | 築45年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は64.9〜64.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 44.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の18%・8件）で、平均6,927万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,838万円、１Ｒは平均2,315万円です。
１ＤＫ
4,424万
8件
３ＬＤＫ
16,838万
4件
１ＬＤＫ
6,927万
8件
１Ｒ
2,315万
7件
２ＤＫ
8,090万
2件
２ＬＤＫ
11,555万
6件
１Ｋ
2,454万
5件
1LDK
5,116万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 4,424万 | 2,460万 | 7,268万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 16,838万 | 7,604万 | 36,429万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,927万 | 4,752万 | 11,752万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,315万 | 1,535万 | 2,942万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,090万 | 5,768万 | 10,411万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 11,555万 | 7,202万 | 24,712万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,454万 | 2,091万 | 2,946万 |
| 1LDK | 4件 | 5,116万 | 4,585万 | 5,509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
66.7万/㎡
3階以上
3件
64.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東3丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 41.34m² ～ 55.71m² |
| 分譲会社 | 太陽ビルエンジニアリング |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フルハウス広尾 | 1981 | 7戸 | 62.5万 | 3,480万 |
| セントヒルズ恵比寿 | 1988 | 18戸 | 108.0万 | 2,580万 |
| ルーブル恵比寿 | 1998 | 19戸 | 107.6万 | 3,480万 |
| プラウド恵比寿ディアージュ | 2015 | 47戸 | 230.4万 | 15,000万 |
| ヴェラハイツ広尾 | 1982 | 14戸 | 156.4万 | 8,300万 |
| アッシュダール広尾 | 2003 | 12戸 | 198.8万 | 38,400万 |
| セボン渋谷東 | 1998 | 6戸 | 152.9万 | 12,500万 |
| エスコートノヴェル広尾 | 2002 | 33戸 | 120.9万 | 5,480万 |
| 恵比寿イーストビル | 1992 | - | 163.1万 | 9,300万 |
| メインステージ広尾 | 2002 | 40戸 | 161.7万 | 3,350万 |
| ジェイパーク恵比寿３アルティマ | 2000 | 35戸 | 158.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 66.1万 | 64.3万 |
| 1LDK | 64.9万 | 72.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。