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ライオンズマンション恵比寿

東京都渋谷区恵比寿2丁目6-16 | 築39年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション恵比寿
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（172.6万円）より37.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より29.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.5万/㎡から2026年は108.2万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,889円から2024年には83,500円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.4万円/㎡
レンジ
64.3〜96.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.356
代表面積 19.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・21件）で、平均2,359万円です。2LDKが最も高く平均7,602万円、1Kは平均2,221万円です。
1R
21件
2,359万
1K
5件
2,221万
1LDK
4件
4,971万
2LDK
4件
7,602万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 2,359万 1,639万 3,580万
1K 5件 2,221万 1,964万 2,499万
1LDK 4件 4,971万 4,829万 5,114万
2LDK 4件 7,602万 6,971万 8,288万

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿2丁目6-16
築年月1987年11月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数33戸
専有面積16.46m² ～ 53.82m²
分譲会社大京観光
施工会社多田建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
臨川小学校
中学校
広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション恵比寿 1987 33戸 108.2万 1,780万
リムテラス恵比寿 2011 2戸 - -
コレクティブレジデンス恵比寿 2014 64戸 - -
グリーンハイツ 1977 20戸 78.7万 1,080万
ニュー恵比寿フラワーマンション 1970 40戸 77.0万 3,500万
恵比寿シティハウス 1998 102戸 205.0万 14,380万
プラハテラス恵比寿 2023 4戸 - -
サンクオーレ恵比寿 2002 28戸 174.6万 4,980万
ジェイパーク恵比寿４ 2002 53戸 301.6万 12,500万
ジュエリーノエビル 1991 6戸 - -
メゾンドモンターニュ 1983 28戸 96.6万 1,370万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R 93.6万 - 85.6万 90.3万 104.7万 99.3万 94.8万 108.2万
1K - 82.9万 81.9万 - - 125.0万 - -
2LDK 90.7万 - - - 119.5万 - - -
1LDK 99.0万 96.2万 - - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 108.15万/㎡
2024年3月 低層 1R 15㎡〜 1,590万 96.6万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 1,530万 92.96万/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 2,080万 125万/㎡
2023年9月 低層 1R 15㎡〜 1,590万 96.6万/㎡
2023年2月 低層 1R 15㎡〜 1,680万 102.07万/㎡
2022年8月 中層 1R 20㎡〜 2,580万 119.45万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 6,480万 120.41万/㎡
2022年5月 中層 1R 25㎡〜 2,699万 102.71万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 108.15万/㎡
2022年3月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 83.34万/㎡
2022年3月 中層 1R 25㎡〜 2,799万 106.51万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 1,780万 108.15万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 50㎡〜 6,380万 118.55万/㎡
2021年5月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 89.92万/㎡
2021年12月 中層 1R 25㎡〜 2,280万 86.76万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 1,550万 94.17万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 1,480万 89.92万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 1,600万 82.91万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 81.87万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 83.85万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 35㎡〜 3,380万 94.81万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 97.62万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 1,600万 82.91万/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 82.91万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 4,880万 90.68万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 3,580万 100.43万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 1,699万 93.61万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,480万 97.62万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 1,250万 75.12万/㎡
2016年4月 低層 1R 15㎡〜 1,460万 80.45万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,780万 70.24万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 1,380万 71.51万/㎡
2014年10月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 81.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額78,833円。1LDKなら月額156,500円が相場です。
ワンルーム
71,000円
64,000〜75,000円
1R
72,000円
68,000〜79,000円
1K
78,833円
65,000〜99,000円
1LDK
156,500円
148,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
21件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,123円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 4,327円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,619円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,132円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,629円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,906円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,991円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,207円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,730円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,070円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,406円/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,297円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 79,000円 3,982円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,284円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 3,780円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 3,982円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 85,000円 4,284円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,207円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 4,147円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,507円/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,132円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 78,000円 4,688円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 79,000円 4,353円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,808円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,906円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 68,000円 4,086円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 148,000円 4,152円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 3,725円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 3,881円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,297円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。