ルモン代官山
東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-13 | 築17年 | 22戸
賃料の推移
23万20万17万14万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の186,667円から2023年には173,200円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均19,293万円です。３ＬＤＫが最も高く平均34,963万円、１Ｋは平均8,618万円です。
１ＬＤＫ
11,656万
3件
２ＬＤＫ
19,293万
8件
３ＬＤＫ
34,963万
2件
１Ｋ
8,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 11,656万 | 9,253万 | 12,857万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 19,293万 | 11,714万 | 28,929万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 34,963万 | 19,569万 | 50,357万 |
| １Ｋ | 2件 | 8,618万 | 4,093万 | 13,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 33.50m² ～ 40.79m² |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルモン代官山 | 2009 | 22戸 | - | - |
| カトルセゾン代官山 | 1983 | 16戸 | 110.5万 | 2,780万 |
| 第二代官山ハイツ | 1987 | 27戸 | 47.8万 | 1,780万 |
| コーポ恵比寿 | 1969 | 25戸 | 103.5万 | 2,780万 |
| グランヴェール代官山 | 2000 | 31戸 | 184.6万 | 12,980万 |
| 代官山ウエスト | 1992 | 10戸 | 151.9万 | 9,190万 |
| グリーンヒル代官山 | 1986 | 11戸 | 94.9万 | 10,000万 |
| キャッスルマンション代官山 | 1985 | 97戸 | 104.5万 | 2,680万 |
| ドレッセ代官山 | 2003 | 35戸 | 250.3万 | 14,500万 |
| ドッケン代官山ハイツ | 1973 | 29戸 | - | - |
| メゾン代官山 | 1982 | 27戸 | 150.9万 | 8,480万 |
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額176,300円。1LDKなら月額167,667円が相場です。
ワンルーム
170,000〜170,000円
170,000円
1K
145,000〜214,500円
176,300円
1DK
155,000〜180,000円
164,000円
1LDK
157,000〜188,000円
167,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
30件
20〜30万
2件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,012円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,072円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 188,000円 | 4,913円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,072円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,072円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,373円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,075円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 214,500円 | 6,403円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,224円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 195,000円 | 5,821円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,241円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,624円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,290円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 4,103円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,624円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,312円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,072円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,328円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 155,000円 | 4,624円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。