ＪＰＣ恵比寿マンション
東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-4 | 築54年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の80.7万/㎡から2025年は108万/㎡へ、7年間で33.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.624
補正係数 ×0.624
代表面積 54.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均6,324万円です。1SLDKが最も高く平均7,082万円、1Kは平均2,722万円です。
1R
2,965万
2件
1K
2,722万
2件
1SLDK
7,082万
3件
2LDK
6,324万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,965万 | 2,872万 | 3,057万 |
| 1K | 2件 | 2,722万 | 2,614万 | 2,829万 |
| 1SLDK | 3件 | 7,082万 | 6,875万 | 7,257万 |
| 2LDK | 4件 | 6,324万 | 5,173万 | 7,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西2丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 22.13m² ～ 54.60m² |
| 分譲会社 | ジャパンプランニングセンター |
| 施工会社 | 鈴木工務店 三基プラント工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＪＰＣ恵比寿マンション | 1972 | 16戸 | 108.0万 | 5,480万 |
| メゾン・ド・エビス | 1970 | 60戸 | 136.1万 | 5,550万 |
| メゾン代官山 | 1982 | 27戸 | 150.9万 | 8,480万 |
| サトウビル | 1977 | 8戸 | - | - |
| グランヴェール代官山 | 2000 | 31戸 | 184.6万 | 12,980万 |
| 恵比寿ファイブホームズ | 1990 | 6戸 | 120.9万 | 5,692万 |
| 恵比寿フラワーマンション | 1968 | 17戸 | 493.3万 | 21,000万 |
| エビスミツワマンション | 1982 | 32戸 | - | - |
| 代官山ハウス | 2011 | 19戸 | 278.7万 | 37,000万 |
| 恵比寿ウエスト | 2002 | 10戸 | 113.0万 | 2,380万 |
| ミツワマンション | 1982 | 32戸 | 106.5万 | 4,520万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 79.4万 | 79.4万 | - |
| 2LDK | - | 91.2万 | 77.4万 | - | - | - |
| 1SLDK | 92.3万 | - | 96.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 108.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,390万 | 79.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,390万 | 79.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,950万 | 72.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,250万 | 96.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 66.41万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 71.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 93.18万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。