メインステージカテリーナ恵比寿駅前
東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-7 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
200920122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.8万/㎡から2026年は120.6万/㎡へ、17年間で22.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,111円から2025年には130,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.1万円/㎡
レンジ
188.2〜230.0万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 27.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均4,849万円です。1 Kが最も高く平均5,387万円、1Kは平均4,849万円です。
1K
4,849万
12件
1 K
5,387万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 4,849万 | 3,300万 | 5,952万 |
| 1 K | 7件 | 5,387万 | 5,205万 | 5,944万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.7万円で、1-5階（105.3万円）と比べて12.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
5件
105.3万/㎡
6-10階
15件
117.7万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 23.82m² ～ 31.75m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド 日本ハウズィング |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩7分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージカテリーナ恵比寿駅前 | 2003 | 39戸 | 120.6万 | 3,300万 |
| ブラウンヴェセル | 1980 | - | - | - |
| ランドコム恵比寿代官山 | 2003 | 51戸 | 156.4万 | 6,300万 |
| ステージファースト恵比寿 | 2003 | 35戸 | 157.5万 | 3,380万 |
| ロイヤルガーデン恵比寿公園通り | 1998 | 33戸 | 169.2万 | 8,980万 |
| 第一恵比寿マンション | 1969 | 65戸 | 190.3万 | 12,980万 |
| アマヴェル恵比寿 | 2006 | 12戸 | 132.9万 | 8,800万 |
| サウスビル | 1975 | 5戸 | - | - |
| マンション南恵比寿 | 1974 | 42戸 | 163.8万 | 11,500万 |
| クオリア恵比寿ウエスト | 2003 | 65戸 | 232.5万 | 14,000万 |
| コンド恵比寿 | 1981 | 18戸 | 167.5万 | 9,290万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 121.7万 | 100.2万 | 115.9万 | 120.8万 | 123.0万 | 161.4万 | 120.6万 |
| 1 K | 112.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 120.58万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,180万 | 161.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 120.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 124.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 124.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,780万 | 111.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,550万 | 111.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,300万 | 132.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,750万 | 118.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,680万 | 115.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,180万 | 100.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,650万 | 114.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 128.36万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,900万 | 111.98万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,780万 | 101.58万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,660万 | 95.66万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,650万 | 95.3万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,650万 | 106.3万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,680万 | 96.37万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,750万 | 100.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額120,835円。1LDKなら月額200,000円が相場です。
1K
94,000〜148,000円
120,835円
1SLDK
190,000〜200,000円
195,000円
1LDK
200,000〜200,000円
200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
112件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,677円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,412円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,311円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 126,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,408円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,094円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,861円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。