総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›渋谷区›恵比寿西›クオリア恵比寿ウエスト

クオリア恵比寿ウエスト

東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3 | 築23年 | 65戸

推定相場
クオリア恵比寿ウエスト
最新データ
2025年2月
売買55件 / 賃貸129件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は232.5万円。周辺エリア平均（161.0万円）を44.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の100.6万/㎡から2025年は232.5万/㎡へ、16年間で131.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

54万41万28万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の181,000円から2025年には272,500円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.8万円/㎡
レンジ
225.7〜275.9万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.111
代表面積 44.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均13,970万円です。2LDKが最も高く平均13,970万円、1 Kは平均5,435万円です。
1K
8件
5,927万
1 K
4件
5,435万
1LDK
20件
9,083万
2LDK
21件
13,970万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 5,927万 4,899万 6,907万
1 K 4件 5,435万 5,048万 5,703万
1LDK 20件 9,083万 6,764万 14,050万
2LDK 21件 13,970万 11,283万 17,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は149.3万円で、1-5階（132.0万円）と比べて17.3万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
132万/㎡
18件
6-10階
130.5万/㎡
22件
11-20階
149.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数65戸
専有面積25.70m² ～ 74.83m²
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩1分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオリア恵比寿ウエスト 2003 65戸 232.5万 14,000万
日基ビル 1975 9戸 95.6万 4,580万
ステージファースト恵比寿 2003 35戸 157.5万 3,380万
エビスマンション 1962 77戸 67.0万 2,470万
アマヴェル恵比寿 2006 12戸 132.9万 8,800万
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り 1998 33戸 169.2万 8,980万
恵比寿フラワーホーム 1971 54戸 493.3万 21,000万
メインステージカテリーナ恵比寿駅前 2003 39戸 120.6万 3,300万
恵比寿富士蔵ハイツ 1979 25戸 115.6万 4,380万
ランドコム恵比寿代官山 2003 51戸 156.4万 6,300万
恵比寿フラワーマンション 1968 17戸 493.3万 21,000万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
21件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 150.5万 153.1万 - 157.8万 - - 184.1万 -
1LDK - - - 156.5万 151.8万 182.6万 - -
1K 135.8万 130.3万 133.3万 152.6万 139.7万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 14,000万 232.52万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 12,000万 184.08万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,880万 193.64万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,480万 166.63万/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 7,480万 210.53万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,580万 168.86万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,780万 173.32万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,480万 144.36万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 6,480万 144.36万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 35㎡〜 5,400万 151.99万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,830万 127.46万/㎡
2022年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 7,480万 166.63万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 9,500万 157.79万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 4,100万 138.94万/㎡
2021年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,040万 166.36万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 4,980万 166.34万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,580万 146.58万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,800万 126.92万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,200万 139.77万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,980万 153.1万/㎡
2018年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 3,900万 130.26万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 4,080万 135.78万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,980万 153.1万/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,480万 145.43万/㎡
2017年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,980万 153.1万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 7,180万 129.31万/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,980万 153.1万/㎡
2016年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.71万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 134.71万/㎡
2016年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 9,980万 153.1万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,180万 129.31万/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,880万 131.76万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 10,800万 176.39万/㎡
2015年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 10,800万 165.68万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 3,380万 112.9万/㎡
2014年10月 13〜13階 1LDK 60㎡〜 7,600万 120.58万/㎡
2013年5月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,880万 97.6万/㎡
2013年4月 1〜3階 1 K 30㎡〜 3,000万 99.84万/㎡
2012年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,300万 92.88万/㎡
2012年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,500万 100.25万/㎡
2012年6月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,690万 89.85万/㎡
2012年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,280万 104.31万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.01万/㎡
2012年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,470万 107.46万/㎡
2012年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 6,780万 112.61万/㎡
2012年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 105.44万/㎡
2012年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.43万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,630万 105.46万/㎡
2011年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,180万 119.25万/㎡
2011年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,180万 119.25万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額135,014円。2LDKなら月額308,571円が相場です。
ワンルーム
140,500円
137,000〜148,000円
1K
135,014円
107,000〜168,000円
1DK
180,000円
175,000〜185,000円
1LDK
199,659円
160,000〜280,000円
1SLDK
436,667円
400,000〜480,000円
2LDK
308,571円
210,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
67件
15〜20万
38件
20〜30万
15件
30万以上
9件
全 129 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 168,000円 5,600円/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,346円/㎡
2025年7月 13〜13階 1SLDK 60㎡〜 400,000円 6,346円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,481円/㎡
2025年5月 13〜13階 1SLDK 60㎡〜 430,000円 6,822円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 245,000円 5,458円/㎡
2025年4月 13〜13階 1SLDK 60㎡〜 480,000円 7,615円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 250,000円 5,569円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 265,000円 5,903円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 255,000円 5,681円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 270,000円 6,015円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,257円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 277,000円 6,171円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,768円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,153円/㎡
2025年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 280,000円 6,238円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 150,000円 5,010円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 150,000円 5,010円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 155,000円 5,158円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 30㎡〜 158,000円 4,718円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 240,000円 5,378円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 149,000円 5,049円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 185,000円 4,901円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 155,000円 5,252円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 138,000円 4,609円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 158,000円 4,718円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 4,676円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 140,000円 4,676円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,986円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,864円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。