広尾大和マンション
東京都渋谷区広尾1丁目6-3 | 築52年 | 16戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2024年は109.5万/㎡へ、10年間で107.1%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.3万円/㎡
レンジ
127.2〜155.5万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 54.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・12件）で、平均6,045万円です。3DKが最も高く平均7,544万円、1DKは平均5,852万円です。
1DK
5,852万
5件
1LDK
6,045万
12件
2LDK
6,052万
3件
3DK
7,544万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 5,852万 | 5,675万 | 6,235万 |
| 1LDK | 12件 | 6,045万 | 5,235万 | 6,970万 |
| 2LDK | 3件 | 6,052万 | 5,235万 | 7,032万 |
| 3DK | 2件 | 7,544万 | 7,416万 | 7,672万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
98.8万/㎡
3階以上
20件
79.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 45.92m² ～ 74.27m² |
| 分譲会社 | 島藤建設工業 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩10分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
広尾小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広尾大和マンション | 1974 | 16戸 | 112.6万 | 6,130万 |
| ドムス広尾 | 1988 | 11戸 | 169.5万 | 28,300万 |
| 広尾パインクレスト | 1966 | 39戸 | 65.7万 | 5,600万 |
| 藤和広尾レジデンス | 1971 | 22戸 | 75.1万 | 4,580万 |
| 広尾シティタワーイーストビュー | 2000 | 26戸 | - | - |
| ドムス広尾西館 | 1990 | 11戸 | 230.0万 | 33,000万 |
| 広尾マンション | 1970 | 99戸 | 156.6万 | 17,490万 |
| 上智マンション | 1963 | 12戸 | 85.2万 | 3,980万 |
| ハイネス恵比寿 | 1974 | 28戸 | 131.9万 | 6,980万 |
| グリーンキャピタル広尾 | 1981 | 47戸 | 83.5万 | 1,848万 |
| 恵比寿東海マンション | 1971 | 34戸 | 108.2万 | 4,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 75.3万 | 83.4万 | 73.4万 | 101.0万 | - | 106.5万 | 109.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 78.0万 | - | 94.3万 | - | - |
| 1DK | 75.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,130万 | 112.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 106.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,800万 | 106.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,798万 | 99.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,998万 | 102.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,498万 | 94.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 100.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 73.42万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 73.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 82.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 75.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 95.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 89.34万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 73.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 75.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,500万 | 71.23万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 4,100万 | 75.29万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.58万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。