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キャッスルマンション代官山

東京都渋谷区代官山町13-8 | 築41年 | 97戸

推定相場
キャッスルマンション代官山
最新データ
2026年1月
売買97件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.5万円。周辺エリア平均（184.1万円）より43.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.8万/㎡から2026年は104.5万/㎡へ、13年間で56.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,750円から2025年には96,857円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.5万円/㎡
レンジ
114.8〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×0.565
代表面積 25.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・74件）で、平均4,046万円です。2DKが最も高く平均7,602万円、1Kは平均3,910万円です。
1R
74件
4,046万
1K
9件
3,910万
1LDK
9件
7,518万
2DK
3件
7,602万
間取り件数平均価格最低最高
1R 74件 4,046万 1,714万 8,643万
1K 9件 3,910万 2,680万 5,171万
1LDK 9件 7,518万 6,783万 8,077万
2DK 3件 7,602万 7,280万 7,856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は110.4万円で、1-5階（108.9万円）と比べて1.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
108.9万/㎡
85件
6-10階
110.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区代官山町13-8
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数97戸
専有面積14.50m² ～ 46.60m²
分譲会社田園信販
施工会社多田建設
管理会社翔家
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩3分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分

学区情報

小学校
猿楽小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスルマンション代官山 1985 97戸 104.5万 2,680万
Leプロヴァンス代官山 1993 - 175.3万 12,000万
オープンレジデンシア代官山ザハウス 2018 22戸 258.6万 10,900万
ドッケン代官山ハイツ 1973 29戸 - -
代官山アドレス　ジ・アネックス 2000 24戸 152.4万 9,800万
ルモン代官山 2009 22戸 - -
ドレッセ代官山 2003 35戸 250.3万 14,500万
コリーヌ代官山 1995 14戸 - -
コーポ恵比寿 1969 25戸 103.5万 2,780万
第二代官山ハイツ 1987 27戸 47.8万 1,780万
ラシテ代官山２２５ 1997 14戸 126.5万 7,980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - 104.5万 - - - 104.5万
1R 102.0万 116.5万 113.2万 111.3万 106.2万 119.3万 125.8万 -
2DK - 133.0万 - - - - 156.2万 -
1LDK - 117.1万 124.2万 - - 155.0万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 104.49万/㎡
2025年8月 中層 1R 25㎡〜 3,600万 140.36万/㎡
2025年7月 低層 2DK 45㎡〜 7,280万 156.23万/㎡
2025年3月 中層 1R 25㎡〜 3,180万 125.3万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 1,880万 126.6万/㎡
2025年1月 中層 1R 20㎡〜 2,400万 110.81万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 6,990万 154.99万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 1,600万 110.35万/㎡
2024年7月 低層 1R 25㎡〜 2,786万 108.62万/㎡
2024年2月 中層 1R 20㎡〜 2,400万 110.81万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 1,980万 133.34万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 2,200万 133.34万/㎡
2023年9月 中層 1R 25㎡〜 2,520万 99.29万/㎡
2023年8月 中層 1R 20㎡〜 2,400万 110.81万/㎡
2023年6月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 115.42万/㎡
2023年1月 低層 1R 25㎡〜 2,680万 104.49万/㎡
2023年12月 中層 1R 20㎡〜 2,500万 115.42万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 2,500万 91.68万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 3,196万 124.6万/㎡
2022年7月 低層 1R 25㎡〜 2,690万 105.99万/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 2,680万 104.49万/㎡
2022年4月 中層 1R 25㎡〜 3,198万 124.68万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 104.93万/㎡
2022年2月 低層 1R 25㎡〜 2,780万 108.39万/㎡
2022年1月 低層 1R 25㎡〜 2,690万 105.99万/㎡
2022年10月 低層 1R 25㎡〜 2,650万 104.42万/㎡
2021年8月 低層 1R 20㎡〜 2,340万 107.69万/㎡
2021年8月 中層 1R 25㎡〜 2,890万 112.67万/㎡
2021年6月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 116.18万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 45㎡〜 5,499万 121.93万/㎡
2021年6月 低層 1R 25㎡〜 2,890万 113.88万/㎡
2021年5月 中層 1R 25㎡〜 2,980万 116.18万/㎡
2021年3月 中層 1LDK 45㎡〜 5,499万 121.93万/㎡
2021年2月 中層 1LDK 45㎡〜 5,799万 128.59万/㎡
2021年1月 低層 1R 25㎡〜 2,950万 116.24万/㎡
2021年1月 低層 1R 20㎡〜 2,800万 124.12万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 114.13万/㎡
2021年12月 中層 1R 25㎡〜 3,280万 127.88万/㎡
2021年12月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 92.04万/㎡
2021年11月 低層 1R 25㎡〜 2,690万 105.99万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 2,200万 111.12万/㎡
2020年8月 低層 1R 45㎡〜 4,360万 93.57万/㎡
2020年8月 低層 1R 20㎡〜 2,900万 128.55万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 45㎡〜 5,180万 114.86万/㎡
2020年5月 低層 1R 45㎡〜 4,590万 98.5万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 2,580万 130.9万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 5,380万 119.3万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 2,580万 130.9万/㎡
2020年10月 中層 2DK 45㎡〜 5,999万 133.02万/㎡
2019年8月 中層 1R 25㎡〜 2,550万 99.42万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額96,538円。1Rなら月額106,548円が相場です。
ワンルーム
96,538円
70,000〜185,000円
1R
106,548円
63,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
26件
8〜10万
49件
10〜15万
30件
15〜20万
8件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,727円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 5,078円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 125,000円 5,952円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 86,000円 4,363円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 89,000円 4,515円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,051円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,889円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 83,000円 4,211円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,899円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 84,000円 4,773円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,334円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,901円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,728円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 128,000円 4,990円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 120,000円 4,678円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,939円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,312円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,891円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,900円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,463円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,899円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 74,000円 4,983円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,314円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,509円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,495円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,422円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 100,000円 5,051円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,889円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,034円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。