竹丘のマンション相場
東京都清瀬市竹丘 | 87件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.9万円に対し、築40年は26.6万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.9万/㎡
築5年
11件
54.7万/㎡
築10年
14件
47.0万/㎡
築15年
21件
50.3万/㎡
築20年
22件
45.7万/㎡
築25年
5件
39.1万/㎡
築30年
4件
34.7万/㎡
築35年
6件
47.3万/㎡
築40年
2件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（60件）。２ＬＤＫの平均価格は2,821円。
４ＬＤＫ
11件
4,330円
３ＬＤＫ
60件
3,546円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,646円
２ＬＤＫ
7件
2,821円
平均㎡単価
36.0
前年比 ▲4.8%
平均価格
2,810
取引実績
87件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.7万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
37
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
24
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,753
60件
４ＬＤＫ
3,618
11件
２ＬＤＫ
2,043
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
５ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2025年第4四半期
3,600円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
24.6
2025年第3四半期
4,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第3四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹丘のマンション一覧（4棟）
市場環境（清瀬市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+395人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 74,374 | - |
| 2016 | 74,510 | - |
| 2018 | 74,737 | +319 |
| 2020 | 74,905 | +729 |
| 2022 | 74,702 | +302 |
| 2023 | 74,596 | +410 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清瀬市のマンションマップ
清瀬市内のエリアランキング
竹丘は清瀬市内8地区中6位（上位25%）。
単価36.0。
1つ上の野塩とは2%の差。
竹丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清瀬市竹丘３丁目１５２３番２６外 | 15.6/㎡ | +0.6% | 住宅 | 清瀬 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）