仲町山屋マンション
東京都江東区門前仲町2丁目3-9 | 築54年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.8万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、8年間で18.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 42.73㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均3,859万円です。2LDKが最も高く平均4,560万円、1Rは平均2,398万円です。
1R
2,398万
4件
1LDK
3,859万
7件
2LDK
4,560万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,398万 | 2,174万 | 2,619万 |
| 1LDK | 7件 | 3,859万 | 3,074万 | 4,928万 |
| 2LDK | 5件 | 4,560万 | 4,051万 | 5,431万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
76.9万/㎡
4-7階
11件
63.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区門前仲町2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-04（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 55.15m² |
| 分譲会社 | ヤマヤ |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 仲町山屋マンション | 1972 | 27戸 | 53.5万 | 2,000万 |
| ジミネルバ門前仲町 | 1991 | - | - | - |
| Ｇ・MINERVA門前仲町 | 1991 | 12戸 | 88.9万 | 1,600万 |
| エクセリア門前仲町 | 2005 | 26戸 | 104.8万 | 2,090万 |
| ニックハイム門前仲町 | 1980 | 6戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| パークウェル門前仲町 | 2008 | 26戸 | - | - |
| ヴェローナ門前仲町ルッソ | 2009 | 30戸 | 106.8万 | 2,180万 |
| クレール門前仲町 | 1978 | 37戸 | 99.1万 | 5,490万 |
| 仲町コーポラス | 1974 | 14戸 | 76.4万 | 4,980万 |
| グランシティ門前仲町パークサイド | 2003 | 26戸 | 136.4万 | 5,880万 |
| サンウッド門前仲町フラッツ | 2002 | 52戸 | 120.8万 | 8,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | 59.2万 | 54.5万 |
| 2LDK | 66.8万 | - | - | - | - | 75.8万 | - |
| 1LDK | - | - | 74.6万 | 68.0万 | 79.0万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,000万 | 53.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,080万 | 55.62万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 76.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 88.47万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 2,250万 | 60.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 77.19万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,299万 | 61.48万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 66.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 69.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 74.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 74.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額148,333円。
1LDK
145,000〜155,000円
148,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。