レアライズ清澄白河
東京都江東区石島3-13 | 築8年 | 97戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2025年にかけて㎡単価は112.7〜109.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の86,900円から2025年には96,455円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
3,198万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 3,198万 | 2,634万 | 3,726万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.7万円で、1-3階（108.0万円）と比べて5.7万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
8件
108万/㎡
4-7階
6件
113.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区石島3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 27.23m² |
| 分譲会社 | レアルリンク |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
江東区立扇橋小学校
中学校
江東区立深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアライズ清澄白河 | 2018 | 97戸 | 101.5万 | 2,680万 |
| グランドメゾン扇橋 | 1982 | 16戸 | 79.1万 | 3,780万 |
| ルリオン清澄白河 | 2006 | 30戸 | 71.9万 | 1,790万 |
| レグジー清澄白河 | 2017 | 40戸 | 94.3万 | 2,420万 |
| ヴェラハイツ扇橋 | 1975 | 25戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| シティコープ千石B棟 | 1981 | - | - | - |
| シティコープ千石 | 1981 | 209戸 | 101.0万 | 7,180万 |
| シティコープ千石Ａ棟 | 1981 | - | 41.9万 | 2,980万 |
| ナビウス扇橋菊川南 | 1999 | 35戸 | 89.7万 | 6,780万 |
| NICアーバンハイム木場公園 | 1989 | 34戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| アゼスト清澄白河 | 2013 | 30戸 | 92.0万 | 2,410万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 112.7万 | 111.5万 | 110.5万 | 109.6万 | 109.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 101.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 113.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 97.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 117.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 109.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 113.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 109.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,780万 | 102.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,845万 | 111.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,845万 | 111.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,875万 | 112.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（181件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,370円。1LDKなら月額124,250円が相場です。
1K
80,000〜104,000円
88,370円
1LDK
103,000〜137,000円
124,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
176件
10〜15万
5件
全 181 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,387円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,703円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,899円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,468円/㎡ |
他 151 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。