プラザ元加賀Ｇ棟
東京都江東区白河4丁目9-16 | 築41年 | 152戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.7万/㎡から2025年は105.9万/㎡へ、10年間で117.4%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 78.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・36件）で、平均8,243万円です。4LDKが最も高く平均11,693万円、3SLDKは平均7,447万円です。
2LDK
7,703万
6件
3LDK
8,243万
36件
3SLDK
7,447万
3件
4LDK
11,693万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,703万 | 6,680万 | 9,059万 |
| 3LDK | 36件 | 8,243万 | 6,449万 | 13,800万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,447万 | 6,912万 | 8,100万 |
| 4LDK | 4件 | 11,693万 | 8,376万 | 13,199万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は79.6万円で、1-5階（61.2万円）と比べて18.4万円（+30.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
61.2万/㎡
6-10階
15件
86.9万/㎡
11-20階
28件
79.6万/㎡
最上層と最下層の差: +18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河4丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 77.00m² ～ 110.41m² |
| 分譲会社 | 日鉄不動産 |
| 施工会社 | 新日本製鉄 鹿島建設 大成建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
区立元加賀小学校
中学校
区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ元加賀Ｇ棟 | 1985 | 152戸 | 125.0万 | 13,800万 |
| プラザ元加賀 | 1984 | 676戸 | 104.3万 | 9,980万 |
| プラザ元加賀Ｄ棟 | 1984 | 87戸 | 93.2万 | 7,380万 |
| プラザ元加賀Ｃ棟 | 1984 | 89戸 | 110.8万 | 8,780万 |
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 1999 | 44戸 | 110.3万 | 6,480万 |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 | 2014 | 24戸 | 104.6万 | 2,700万 |
| ハイズクレセール清澄白河 | 2017 | 98戸 | 101.3万 | 2,600万 |
| ルーブル清澄白河弐番館 | 2010 | 28戸 | 108.2万 | 2,220万 |
| Ｄ’グラフォート清澄白河スパークリングタワー | 2008 | 160戸 | 230.2万 | 17,980万 |
| ヴァローレスパジオ清澄白河 | 2012 | 55戸 | 123.0万 | 2,660万 |
| ルミネ木場公園 | 1982 | 28戸 | 91.2万 | 5,780万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
27件
7,000万〜1億
10件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 60.7万 | - | 81.4万 | - | - | - | 86.8万 |
| 3LDK | 59.6万 | 65.9万 | 63.4万 | 77.8万 | 93.3万 | 90.7万 | 92.8万 | 125.0万 |
| 3SLDK | 49.3万 | - | - | - | 74.8万 | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 110㎡〜 | 13,800万 | 124.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 90.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 98.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 93.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 94.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 96.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 90.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜16階 | 1LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 17〜20階 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,499万 | 104.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 17〜20階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 17〜20階 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,999万 | 109.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 17〜20階 | 4LDK | 110㎡〜 | 10,499万 | 95.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,750万 | 74.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 17〜20階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 98.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 98.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,390万 | 82.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.19万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 72.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 81.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 17〜20階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,650万 | 62.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 17〜20階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 17〜20階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 17〜20階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,300万 | 58.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 17〜20階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 17〜20階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜4階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,500円。
3LDK
145,000〜170,000円
161,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。