ベルグレードＫＳ
東京都江東区白河2丁目3-3 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の66.1万/㎡から2018年は81.4万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2025年には145,000円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.3万円/㎡
レンジ
127.0〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・16件）で、平均3,078万円です。1LDKが最も高く平均4,937万円、1Kは平均3,078万円です。
1K
3,078万
16件
1LDK
4,937万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 3,078万 | 2,400万 | 3,385万 |
| 1LDK | 13件 | 4,937万 | 4,217万 | 5,673万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
90.3万/㎡
4-7階
22件
78.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区白河2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.31m² ～ 39.58m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルグレードＫＳ | 2006 | 40戸 | 72.4万 | 2,840万 |
| ブランシェ清澄白河 | 2015 | - | - | - |
| ガーラプレシャス清澄白河駅前 | 2018 | 73戸 | - | - |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 2005 | 104戸 | 133.1万 | 7,980万 |
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015 | 51戸 | 115.2万 | 3,000万 |
| ガーラステーション清澄白河 | 2008 | 39戸 | 127.7万 | 2,600万 |
| ディナスカーラ清澄白河 | 2002 | 18戸 | 109.8万 | 5,980万 |
| 三好マンション | 1972 | 10戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション門前仲町第３ | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
| ベルグレードＫＳドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 1998 | 99戸 | 178.4万 | 15,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.1万 | 78.3万 | - | - | 81.4万 |
| 1K | - | 90.8万 | 86.8万 | 85.4万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,840万 | 72.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,820万 | 97.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,840万 | 72.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 94.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 62.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.87万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | ー | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 94.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 91.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.56万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.94万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 94.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 81.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 91.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 89.34万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 91.21万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,590万 | 65.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 68.21万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,640万 | 66.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 68.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,560万 | 65.28万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.42万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（95件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額79,651円。1LDKなら月額135,469円が相場です。
1K
69,500〜86,000円
79,651円
1LDK
79,000〜170,000円
135,469円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
32件
10〜15万
28件
15〜20万
3件
全 95 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,742円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,391円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,285円/㎡ |
他 65 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。