ザプレミアムキューブジー潮見
東京都江東区潮見2丁目10-25 | 築7年 | 159戸
売買㎡単価の推移
120万110万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
14万12万10万8万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の92,929円から2026年には111,667円へ、20.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均3,638万円です。１Ｋが最も高く平均3,638万円、1Kは平均3,204万円です。
１Ｋ
3,638万
5件
1K
3,204万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,638万 | 2,800万 | 4,629万 |
| 1K | 4件 | 3,204万 | 3,056万 | 3,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.2万円で、1-3階（111.1万円）と比べて2.1万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
111.1万/㎡
8階以上
3件
113.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区潮見2丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
潮見駅
JR京葉線
🚉
徒歩26分
辰巳駅
東京メトロ有楽町線
🚉
徒歩27分
新木場駅
JR京葉線 / 東京メトロ有楽町線 / りんかい線
学区情報
小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザプレミアムキューブジー潮見 | 2019 | 159戸 | 110.9万 | 2,840万 |
| プレールドゥーク潮見 | 2011 | 78戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ルネ・グランマリーナ | 1999 | 440戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| プレール潮見ピアクラブ | 1996 | 36戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス潮見マリンコート | 1997 | 92戸 | 100.3万 | 5,698万 |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 2017 | 33戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ | 2006 | 97戸 | 92.8万 | 2,100万 |
| クレストスカイウイング | 2012 | 119戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| 木場サニータウン３号棟 | 1983 | 71戸 | 46.4万 | 3,340万 |
| 木場サニータウン２号棟 | 1983 | 129戸 | 51.3万 | 3,300万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 112.5万 | 113.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,840万 | 110.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.25万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 113.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（583件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額98,085円。1DKなら月額100,710円が相場です。
1K
79,000〜130,000円
98,085円
1DK
84,000〜124,000円
100,710円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
357件
10〜15万
225件
全 583 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,606円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,489円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,079円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,884円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,372円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,840円/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,450円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,025円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,508円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,141円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,001円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,028円/㎡ |
他 553 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。