ディアレイシャス東京ベイ潮見
東京都江東区潮見1丁目9-8 | 築9年 | 33戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の89,184円から2026年には102,000円へ、14.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
254.5万円/㎡
レンジ
190.9〜318.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.610
補正係数 ×1.610
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・5件）で、平均3,664万円です。１Ｋが最も高く平均3,664万円、1Kは平均3,466万円です。
１Ｋ
3,664万
5件
1K
3,466万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,664万 | 2,800万 | 4,629万 |
| 1K | 4件 | 3,466万 | 2,850万 | 4,435万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区潮見1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年4月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 26.34m² |
| 分譲会社 | レイシャス |
| 施工会社 | アセット建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
潮見駅
JR京葉線
学区情報
小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 2017 | 33戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| クレストスカイウイング | 2012 | 119戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ | 2006 | 97戸 | 92.8万 | 2,100万 |
| 木場サニータウン３号棟 | 1983 | 71戸 | 46.4万 | 3,340万 |
| 木場サニータウン２号棟 | 1983 | 129戸 | 51.3万 | 3,300万 |
| ザサウスキャナルレジデンス | 2013 | 98戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| ドラゴンマンション木場弐番館 | 2002 | 31戸 | 109.2万 | 7,690万 |
| ハイラーク木場 | 1983 | 136戸 | 88.1万 | 6,280万 |
| グランフォース豊洲 | 2008 | 35戸 | 86.3万 | 1,900万 |
| 東京ベイアクアマークス | 2001 | 160戸 | 74.8万 | 5,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 116.9万 | 111.3万 | 109.4万 | 111.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 116.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額94,797円。1Kなら月額94,797円が相場です。
ワンルーム
89,500〜95,000円
91,125円
1K
73,000〜139,000円
94,797円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
98件
10〜15万
23件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,657円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,579円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,695円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,764円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,269円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。