アルテシモリンクブレッザ
東京都江東区潮見1丁目24-3 | 築17年 | 69戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2013201520212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.8万/㎡から2026年は138.1万/㎡へ、13年間で55.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,672円から2025年には86,632円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.1万円/㎡
レンジ
102.8〜171.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 21.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・7件）で、平均3,178万円です。1Rが最も高く平均3,201万円、1Kは平均3,178万円です。
1R
3,201万
3件
1K
3,178万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 3,201万 | 2,781万 | 3,438万 |
| 1K | 7件 | 3,178万 | 2,445万 | 4,076万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区潮見1丁目24-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-04（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 18.80m² ～ 29.96m² |
| 分譲会社 | グローバル・リンク・マネジメント |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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潮見駅
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辰巳駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
枝川小学校
中学校
深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 2017 | 33戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| クレストスカイウイング | 2012 | 119戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| プレールドゥーク潮見 | 2011 | 78戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ | 2006 | 97戸 | 92.8万 | 2,100万 |
| クレストフォルム東京ビューフォート | 2002 | - | - | - |
| 木場サニータウン３号棟 | 1983 | 71戸 | 46.4万 | 3,340万 |
| 木場サニータウン２号棟 | 1983 | 129戸 | 51.3万 | 3,300万 |
| プレール潮見ピアクラブ | 1996 | 36戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ルネ・グランマリーナ | 1999 | 440戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| ダイアパレス潮見マリンコート | 1997 | 92戸 | 100.3万 | 5,698万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,940万円 | 21.29㎡ | 138.1万円 | 1K | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 88.8万 | 84.5万 | 86.4万 | 75.2万 | - | 98.6万 | 138.1万 |
| 1R | - | - | 89.5万 | - | 91.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,940万 | 138.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 91.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 75.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.78万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,920万 | 90.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 79.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（367件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額78,831円。1Kなら月額78,103円が相場です。
ワンルーム
63,000〜110,000円
78,831円
1R
63,500〜106,000円
76,555円
1K
65,000〜105,000円
78,103円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
256件
8〜10万
105件
10〜15万
6件
全 367 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,111円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,267円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,110円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,394円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,626円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,500円 | 4,485円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,695円/㎡ |
他 337 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。