プラウド清澄白河リバーサイド
東京都江東区清澄1丁目3-1 | 築9年 | 112戸
売買㎡単価の推移
280万220万160万100万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の111.2万/㎡から2026年は244.6万/㎡へ、8年間で119.9%上昇しました（年平均+15.0%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
198.1万円/㎡
レンジ
178.3〜217.9万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 71.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均12,087万円です。4LDKが最も高く平均15,919万円、2LDKは平均11,187万円です。
2LDK
11,187万
2件
3LDK
12,087万
20件
3SLDK
11,371万
3件
4SLDK
15,437万
2件
4LDK
15,919万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 11,187万 | 10,088万 | 12,286万 |
| 3LDK | 20件 | 12,087万 | 9,168万 | 17,000万 |
| 3SLDK | 3件 | 11,371万 | 11,203万 | 11,533万 |
| 4SLDK | 2件 | 15,437万 | 15,437万 | 15,437万 |
| 4LDK | 2件 | 15,919万 | 15,919万 | 15,919万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
159.3万/㎡
6-10階
14件
117.3万/㎡
11-20階
10件
157.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区清澄1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年11月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 103.73m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
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徒歩9分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
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徒歩12分
浜町駅
都営新宿線
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徒歩15分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩16分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立深川小学校
中学校
江東区立深川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド清澄白河リバーサイド | 2017 | 112戸 | 251.3万 | 17,000万 |
| クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 2002 | 29戸 | 99.5万 | 7,280万 |
| クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 2002 | 29戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| パークホームズ清澄白河 | 2014 | 159戸 | 197.6万 | 10,800万 |
| スカイコートグランデ清澄白河 | 2018 | 80戸 | 109.3万 | 2,800万 |
| フィース水天宮前 | 2009 | 89戸 | 124.3万 | 4,900万 |
| ヴェラハイツ日本橋浜町 | 1980 | 37戸 | 126.1万 | 7,280万 |
| ダイアパレス清澄公園 | 1980 | 31戸 | 103.8万 | 6,580万 |
| スカイコート清澄庭園 | 2017 | 22戸 | 119.7万 | 3,080万 |
| 清澄公園ガーデンハウス | 2000 | 35戸 | 98.2万 | 6,480万 |
| リバーシティ日本橋 | 1990 | 28戸 | 76.1万 | 2,200万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
17件
1億以上
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 108.2万 | 113.4万 | 117.1万 | 141.5万 | 178.7万 | 152.0万 | 216.9万 | 244.6万 |
| 3SLDK | 108.1万 | 116.5万 | - | 135.3万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 119.6万 | 125.7万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 17,000万 | 251.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 17,000万 | 237.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,480万 | 216.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 13,980万 | 217.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,760万 | 152.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 178.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,600万 | 114.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 139.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 133.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 178.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 125.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 108.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.45万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 114.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 119.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 111.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 10,720万 | 121.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 103.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 108.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 10,720万 | 121.95万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,720万 | 121.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 104.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 10,720万 | 121.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額290,000円。
3LDK
290,000〜290,000円
290,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。