コンシェリア門前仲町クロッシア

東京都江東区永代1丁目2-12 | 築7年 | 57戸

推定相場

コンシェリア門前仲町クロッシア

売買㎡単価の推移

160万140万120万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の124.8万/㎡から2026年は152.4万/㎡へ、3年間で22.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は104,881〜108,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.5万円/㎡

レンジ

190.9〜318.1万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.610

代表面積 25.59㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均5,154万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,154万円、1Kは平均3,689万円です。

１Ｋ

5件

4,283万

１ＬＤＫ

6件

5,154万

5件

3,689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	5件	4,283万	3,688万	5,040万
１ＬＤＫ	6件	5,154万	4,513万	5,400万
1K	5件	3,689万	3,599万	3,900万

物件概要

所在地	東京都江東区永代1丁目2-12
築年月	2019年5月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	57戸
専有面積	25.59m² ～ 26.57m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	池田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩8分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩12分

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩12分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩13分

学区情報

小学校

江東区立臨海小学校

中学校

江東区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンシェリア門前仲町クロッシア	2019	57戸	152.4万	3,900万
コンシェリア門前仲町	2008	61戸	123.4万	2,250万
イトーピア東京リバーサイドテラス	2006	63戸	95.6万	5,480万
コンシェリア門前仲町ＲｉｖｅｒＳｉｄｅ	2013	33戸	106.5万	2,800万
エクシム門前仲町	2005	36戸	105.5万	2,980万
ハーモニーレジデンス門前仲町	2013	65戸	144.4万	3,680万
ジーベック門前仲町	2011	44戸	123.2万	2,680万
スカイコート門前仲町	2005	28戸	129.1万	2,950万
リリーベル門前仲町サーモス	2003	33戸	146.0万	10,980万
コンシェリア門前仲町アクアヴェール	2023	56戸	159.8万	4,100万
ログ永代橋	2016	56戸	121.4万	3,160万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
1K	124.8万	140.7万	152.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,900万	152.41万/㎡
2025年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	3,600万	140.69万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,300万	128.96万/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	3,190万	124.66万/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,210万	120.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額107,074円。

107,074円

101,000〜123,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,103円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,500円	4,123円/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	109,500円	4,266円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,090円/㎡
2021年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	115,000円	4,480円/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	103,500円	4,044円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	101,500円	3,966円/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	114,000円	4,455円/㎡
2021年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	118,500円	4,616円/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,299円/㎡
2020年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	113,000円	4,402円/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	111,500円	4,357円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	106,500円	4,149円/㎡
2020年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	111,500円	4,344円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,500円	4,240円/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	107,000円	4,181円/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,500円	4,071円/㎡
2020年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	111,500円	4,357円/㎡
2020年11月	13〜15階	1K	25㎡〜	123,000円	4,806円/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,500円	4,032円/㎡
2020年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	109,500円	4,279円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	103,000円	4,012円/㎡
2020年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	110,000円	4,299円/㎡
2019年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	112,500円	4,383円/㎡
2019年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	111,000円	4,338円/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	106,500円	4,162円/㎡
2019年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	4,103円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。