木場サニータウン２号棟
東京都江東区枝川3丁目9-10 | 築43年 | 129戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、9年間で21.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
47.5〜71.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.376
補正係数 ×0.376
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,455万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,455万 | 3,300万 | 4,953万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
58.4万/㎡
8階以上
7件
51.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川3丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 東信地所 |
| 施工会社 | 日本国土開発 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木場サニータウン２号棟 | 1983 | 129戸 | 51.3万 | 3,300万 |
| 木場サニータウン３号棟 | 1983 | 71戸 | 46.4万 | 3,340万 |
| プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ | 2006 | 97戸 | 92.8万 | 2,100万 |
| ドラゴンマンション木場弐番館 | 2002 | 31戸 | 109.2万 | 7,690万 |
| ハイラーク木場 | 1983 | 136戸 | 88.1万 | 6,280万 |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 2017 | 33戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| クレストスカイウイング | 2012 | 119戸 | 113.9万 | 7,980万 |
| ザサウスキャナルレジデンス | 2013 | 98戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| グランフォース豊洲 | 2008 | 35戸 | 86.3万 | 1,900万 |
| ウインベルソロ木場第一 | 1989 | 30戸 | 55.1万 | 880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.4万 | 62.8万 | 51.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,190万 | 65.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 66.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 47.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 47.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜14階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.19万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。