グランシティレイディアント東京イースト
東京都江東区枝川1丁目14-6 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、16年間で66.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
131.4〜197.1万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.039
補正係数 ×1.039
代表面積 103.82㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・26件）で、平均8,513万円です。2SLDKが最も高く平均9,997万円、3SLDKは平均7,143万円です。
1SLDK
8,532万
2件
2LDK
7,903万
10件
2SLDK
9,997万
2件
3LDK
8,513万
26件
3SLDK
7,143万
2件
4LDK
8,351万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 8,532万 | 8,146万 | 8,918万 |
| 2LDK | 10件 | 7,903万 | 6,557万 | 9,226万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,997万 | 6,541万 | 13,452万 |
| 3LDK | 26件 | 8,513万 | 6,019万 | 12,022万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,143万 | 6,603万 | 7,683万 |
| 4LDK | 24件 | 8,351万 | 6,147万 | 13,601万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（46.1万円）と比べて5.5万円（+11.9%）高くなっています。
1-3階
24件
46.1万/㎡
4-7階
17件
47.2万/㎡
8階以上
26件
51.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区枝川1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 103.33m² ～ 108.53m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
豊洲駅
東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ
学区情報
小学校
豊洲北小学校
中学校
深川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアント東京イースト | 2001 | 76戸 | 86.2万 | 8,950万 |
| 東京ベイアクアマークス | 2001 | 160戸 | 74.8万 | 5,280万 |
| ルネプライディア | 2001 | 193戸 | 128.4万 | 8,690万 |
| プレールドゥーク豊洲 | 2009 | 66戸 | 99.8万 | 2,140万 |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 2013 | 174戸 | 126.2万 | 8,480万 |
| コートファミリア | 1991 | 17戸 | 68.0万 | 2,900万 |
| グランシティ東京イースト２ | 2001 | 41戸 | 131.4万 | 8,190万 |
| アクサス豊洲アジールコート | 2009 | 35戸 | 119.4万 | 2,490万 |
| 木場ハイツ | 1979 | 206戸 | 85.1万 | 4,680万 |
| モアステージ辰巳 | 1998 | 59戸 | 108.9万 | 8,280万 |
| グランフォース豊洲 | 2008 | 35戸 | 86.3万 | 1,900万 |
売買データ分析（67件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
40件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.3万 | 45.1万 | - | - | - | - | - | 70.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 62.4万 | 60.3万 | 64.4万 | 75.9万 | 86.2万 |
| 4LDK | - | 44.6万 | 45.1万 | - | 55.0万 | 63.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | 48.0万 | - | - | - | - | - |
全 67 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 70.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,950万 | 86.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,880万 | 75.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1SSLDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 72.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,690万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,600万 | 63.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,690万 | 64.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,950万 | 55.05万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,690万 | 64.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.42万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,630万 | 44.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1SLDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1SLDK | 105㎡〜 | 5,780万 | 53.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 40.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,600万 | 44.1万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 41.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,800万 | 55.6万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 105㎡〜 | 5,300万 | 48.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 41.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 7,750万 | 71.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,100万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 43.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.34万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.19万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.33万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,970万 | 38.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.22万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.26万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 39.3万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.26万/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額226,333円。
2LDK
223,000〜228,000円
226,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 228,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 228,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 100㎡〜 | 223,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 215,000円 | 2,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。