永信東陽ハイツ
東京都江東区東陽5丁目29-36 | 築47年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51万/㎡から2025年は70.8万/㎡へ、9年間で38.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均5,301万円です。1LDKが最も高く平均5,848万円、1SLDKは平均5,080万円です。
1SLDK
5,080万
5件
1LDK
5,848万
2件
3LDK
5,301万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 5,080万 | 4,908万 | 5,376万 |
| 1LDK | 2件 | 5,848万 | 5,786万 | 5,910万 |
| 3LDK | 14件 | 5,301万 | 4,147万 | 8,006万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（55.5万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
55.5万/㎡
4-7階
10件
56.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽5丁目29-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 49.61m² ～ 100.60m² |
| 分譲会社 | 永信商事 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 永信東陽ハイツ | 1979 | 37戸 | 72.5万 | 4,999万 |
| 秀和第三東陽町レジデンス | 1975 | 155戸 | 70.2万 | 3,890万 |
| 秀和東陽町レジデンス | 1972 | 151戸 | 80.8万 | 3,880万 |
| ニックハイム東陽町第６ | 1983 | 29戸 | 64.5万 | 3,799万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| プレサンス木場公園 | 2023 | 56戸 | 138.3万 | 4,680万 |
| クラスタ東陽町 | 2017 | 30戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| VORT東陽町ビル | 1992 | 8戸 | - | - |
| 中銀東陽公園マンシオン | 1987 | 30戸 | 73.8万 | 2,999万 |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
| 東陽３１６アームズ | 1985 | 6戸 | 68.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.6万 | 50.5万 | 50.9万 | - | 67.0万 | 75.5万 | 72.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 61.1万 | 60.2万 | - | 69.1万 |
| 1LDK | - | 51.9万 | 55.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 72.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 69.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,598万 | 75.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 51.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。