東陽町スカイハイツ
東京都江東区東陽7丁目4-11 | 築48年 | 120戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は73.3万/㎡へ、13年間で135.0%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 62.79㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・46件）で、平均5,045万円です。3LDKが最も高く平均5,045万円、3DKは平均3,903万円です。
2LDK
4,668万
6件
3DK
3,903万
8件
3LDK
5,045万
46件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,668万 | 3,784万 | 5,168万 |
| 3DK | 8件 | 3,903万 | 3,168万 | 4,578万 |
| 3LDK | 46件 | 5,045万 | 3,486万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（51.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
51.8万/㎡
4-7階
17件
54.7万/㎡
8階以上
32件
52万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽7丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 62.79m² ～ 88.57m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽町スカイハイツ | 1978 | 120戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| ライオンズシティ東陽町親水公園 | 2005 | 70戸 | 108.8万 | 7,480万 |
| ザ・パークハウス東陽町レジデンス | 2017 | 39戸 | 157.2万 | 11,400万 |
| ガーラグランディ東陽町 | 2013 | 96戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| 東陽町ダイヤモンドマンション | 1978 | 27戸 | 53.7万 | 2,400万 |
| 東陽七丁目ハイツ | 1984 | 43戸 | 77.9万 | 4,680万 |
| ハイラーク東陽町 | 1982 | 31戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| ジースクエア | 2000 | 597戸 | 118.3万 | 7,500万 |
| ジースクエア参番館 | 2000 | 372戸 | 68.3万 | 5,290万 |
| ジースクエア弐番館 | 2000 | 168戸 | 56.4万 | 4,280万 |
| ジースクエア四番館 | 2000 | 79戸 | 55.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 52.6万 | 56.7万 | 62.4万 | 67.7万 | 64.5万 | 73.6万 | 73.3万 |
| 3DK | 35.0万 | - | - | 54.0万 | - | - | 60.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 64.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.8万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,700万 | 58.93万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,190万 | 69.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 51.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 71.66万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 68.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 66.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.08万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.85万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,200万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.52万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,470万 | 55.27万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.09万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 44.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.69万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,414円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。