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セブンスターマンション木場

東京都江東区木場2丁目6-7 | 築45年 | 32戸

推定相場
セブンスターマンション木場
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（100.2万円）より29.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は72.7万/㎡へ、12年間で104.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2014201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の137,500円から2020年には170,000円へ、23.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.7万円/㎡
レンジ
76.3〜93.2万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 59.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・22件）で、平均4,187万円です。3DKが最も高く平均4,255万円、3LDKは平均4,187万円です。
2LDK
3件
4,246万
3DK
17件
4,255万
3LDK
22件
4,187万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,246万 3,126万 5,218万
3DK 17件 4,255万 3,140万 5,088万
3LDK 22件 4,187万 3,363万 5,369万

階数別の㎡単価

1-3階
50.1万/㎡
15件
4-7階
58万/㎡
16件
8階以上
44.9万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都江東区木場2丁目6-7
築年月1981年6月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数32戸
専有面積55.65m² ～ 60.49m²
分譲会社北斗建物
施工会社地崎工業
管理会社昭和建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩2分

学区情報

小学校
平久小学校
中学校
東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション木場 1981 32戸 71.1万 4,299万
レジェンド木場 1995 23戸 123.8万 7,180万
マンション木場 1978 47戸 83.1万 3,699万
ウィズレジデンス木場 2004 54戸 89.8万 5,490万
サンプラハ木場 1980 50戸 65.6万 3,480万
サンプラハ第２木場 1980 37戸 44.8万 2,180万
デイナイスホテル東京 1987 297戸 30.7万 590万
マンション第２木場 1980 28戸 85.8万 3,980万
アクサ 2016 55戸 99.8万 2,600万
サンリバー富岡 1989 14戸 68.8万 3,399万
スカイコートグランデ木場 2020 29戸 131.5万 3,400万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 43.3万 58.4万 53.2万 - 49.3万 60.9万 58.4万 72.7万
3DK 57.1万 54.0万 50.2万 - 46.2万 55.1万 56.2万 -
2LDK - - 40.0万 56.0万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,299万 71.07万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 4,499万 74.38万/㎡
2024年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.55万/㎡
2024年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.41万/㎡
2024年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 3,280万 58.94万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,800万 63.78万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 66.81万/㎡
2023年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.06万/㎡
2023年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.27万/㎡
2023年3月 3〜4階 3DK 55㎡〜 3,280万 55.06万/㎡
2023年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 66.81万/㎡
2023年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,790万 63.62万/㎡
2022年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,750万 46.16万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.27万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,390万 56.05万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,388万 56.87万/㎡
2020年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,990万 50.19万/㎡
2020年6月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,990万 50.19万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.02万/㎡
2020年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.95万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,230万 54.22万/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,050万 51.2万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,100万 52.03万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.01万/㎡
2020年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,150万 52.88万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.41万/㎡
2017年7月 3〜4階 3DK 55㎡〜 3,180万 53.38万/㎡
2017年5月 3〜4階 3DK 55㎡〜 3,280万 55.06万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,480万 58.41万/㎡
2017年1月 9〜10階 3DK 55㎡〜 2,980万 53.55万/㎡
2016年9月 9〜10階 3DK 55㎡〜 3,180万 57.15万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.31万/㎡
2014年9月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2014年2月 7〜8階 3DK 55㎡〜 2,590万 46.54万/㎡
2014年2月 1〜2階 3DK 55㎡〜 2,490万 44.75万/㎡
2014年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,100万 37.74万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.42万/㎡
2014年10月 9〜10階 3DK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2013年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,160万 36.26万/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.24万/㎡
2013年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 2,210万 39.72万/㎡
2013年10月 9〜10階 3DK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の63%）で、平均月額152,600円。3DKなら月額152,600円が相場です。
2LDK
137,500円
130,000〜145,000円
3DK
152,600円
135,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 3〜4階 3DK 55㎡〜 165,000円 2,769円/㎡
2020年8月 3〜4階 3DK 55㎡〜 175,000円 2,937円/㎡
2017年7月 9〜10階 3DK 55㎡〜 135,000円 2,426円/㎡
2016年7月 5〜6階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,350円/㎡
2016年4月 5〜6階 3DK 55㎡〜 148,000円 2,484円/㎡
2016年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,266円/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,281円/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,544円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。