木場公園サニーコート
東京都江東区木場5丁目8-3 | 築26年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.989
補正係数 ×0.989
代表面積 77.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・23件）で、平均7,565万円です。3LDKが最も高く平均9,138万円、１ＤＫは平均3,411万円です。
２ＬＤＫ
6,894万
16件
３ＬＤＫ
7,565万
23件
１ＬＤＫ
4,080万
4件
１ＤＫ
3,411万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,273万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,252万
2件
２ＤＫ
6,639万
2件
3LDK
9,138万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 6,894万 | 4,776万 | 10,332万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 7,565万 | 5,283万 | 9,491万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,080万 | 3,900万 | 4,424万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,411万 | 3,343万 | 3,479万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,273万 | 6,686万 | 7,800万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,252万 | 7,889万 | 8,615万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,639万 | 5,669万 | 7,608万 |
| 3LDK | 3件 | 9,138万 | 7,969万 | 9,984万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区木場5丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 72.54m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
平久小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木場公園サニーコート | 2000 | 15戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| パークハイム木場 | 1985 | 15戸 | 76.8万 | 5,298万 |
| コープ木場 | 1985 | 60戸 | 87.4万 | 6,480万 |
| モナーク木場公園 | 1997 | 16戸 | 128.7万 | 6,980万 |
| ティモーネ深川 | 2018 | - | - | - |
| ライズコート木場ステーションフロント | 2013 | 21戸 | 89.8万 | 2,300万 |
| レガリス木場ステーションフロント | 2016 | 25戸 | 126.2万 | 3,300万 |
| リビオレゾン木場公園 | 2013 | 44戸 | 129.8万 | 4,980万 |
| 木場公園リネアス | 2004 | 53戸 | 110.6万 | 6,680万 |
| グレイスコート木場パークサイド | 1991 | 81戸 | 108.9万 | 5,499万 |
| コンシェリア東京木場・ステーション フロント | 2016 | 38戸 | 120.7万 | 3,150万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | 58.1万 | 81.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 81.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.07万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。