アクサス深川住吉

東京都江東区扇橋3丁目18-6 | 築13年 | 33戸

推定相場

アクサス深川住吉

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,769円から2025年には84,750円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・29件）で、平均8,752万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,186万円、1Kは平均2,828万円です。

１Ｋ

20件

3,304万

３ＬＤＫ

29件

8,752万

２ＬＤＫ

11件

7,479万

４ＬＤＫ

3件

9,186万

２ＤＫ

2件

6,856万

3件

2,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	3,304万	1,800万	5,017万
３ＬＤＫ	29件	8,752万	7,356万	10,200万
２ＬＤＫ	11件	7,479万	6,017万	9,566万
４ＬＤＫ	3件	9,186万	8,880万	9,799万
２ＤＫ	2件	6,856万	6,768万	6,943万
1K	3件	2,828万	2,444万	3,118万

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋3丁目18-6
築年月	2013年6月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	25.29m² ～ 26.16m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	風越建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区立川南小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス深川住吉	2013	33戸	91.7万	2,320万
エンゼルハイム扇橋	1985	37戸	97.0万	5,680万
ガーラシティ深川扇橋	2009	36戸	100.3万	2,150万
エストビエント住吉ラフィナート	2005	18戸	118.5万	10,680万
コスモ住吉扇橋	1998	141戸	123.3万	7,980万
扇橋タウンマンション	1980	22戸	56.1万	1,980万
ライズコート住吉	2013	34戸	99.4万	2,550万
ハイツ扇橋	1979	23戸	55.2万	1,780万
ハイズ住吉	2019	32戸	119.3万	3,050万
ガーラグランディ深川住吉	2022	74戸	-	-
イーグル扇橋	1980	10戸	63.7万	5,490万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2024
1K	82.2万	79.4万	91.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,320万	91.74万/㎡
2019年2月	低層	1K	25㎡〜	2,030万	79.43万/㎡
2018年7月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額81,622円。1Kなら月額81,622円が相場です。

ワンルーム

82,571円

80,000〜87,000円

78,000円

75,000〜81,000円

81,622円

69,500〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

79件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,361円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,306円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,404円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,282円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,267円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,252円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,262円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,976円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,361円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,440円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,203円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,163円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	74,000円	2,926円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,080円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,163円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,091円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,173円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,973円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,746円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,364円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,130円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,252円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	75,500円	2,954円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,149円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,976円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,321円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,232円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,242円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。