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マンション土地一戸建て

ハイズ住吉

東京都江東区扇橋2丁目20-3 | 築7年 | 32戸

推定相場
ハイズ住吉
最新データ
2022年9月
売買1件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は119.3万円。周辺エリア平均(109.4万円)を9.1%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を25.2%上回っています。

賃料の推移

11万10万9万8万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,625〜100,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・14件)で、平均8,902万円です。3LDK+Sが最も高く平均12,247万円、1Kは平均3,722万円です。
3LDK+S
2件
12,247万
2LDK
14件
8,902万
1K
6件
3,722万
3LDK
13件
9,797万
1LDK
7件
5,701万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK+S 2件 12,247万 10,494万 14,000万
2LDK 14件 8,902万 6,206万 13,200万
1K 6件 3,722万 2,740万 4,629万
3LDK 13件 9,797万 8,956万 10,719万
1LDK 7件 5,701万 4,536万 7,776万

物件概要

所在地東京都江東区扇橋2丁目20-3
築年月2019年8月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
分譲会社ライブズ
施工会社宇佐美組
管理会社メイプルリビングサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪~神戸) / 三角線(あまくさみすみ線) / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌1系統 / 長崎電軌3系統
徒歩6分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩18分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩20分

学区情報

小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイズ住吉 2019 32戸 119.3万 3,050万
ガーラグランディ深川住吉 2022 74戸 - -
コスモ住吉扇橋 1998 141戸 123.3万 7,980万
ライズコート住吉 2013 34戸 99.4万 2,550万
扇橋タウンマンション 1980 22戸 56.1万 1,980万
ハイツ扇橋 1979 23戸 55.2万 1,780万
アクサス深川住吉 2013 33戸 91.7万 2,320万
ジオ深川住吉 2018 191戸 217.2万 17,480万
ガーラシティ深川扇橋 2009 36戸 100.3万 2,150万
ヴィッラルニカ 2020 12戸 176.7万 42,000万
ストーク扇橋 1994 18戸 65.4万 2,380万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 10〜11階 1K 25㎡〜 3,050万 119.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(97件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額97,776円
1K
97,776円
86,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
58件
10〜15万
39件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,942円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,500円 3,969円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 102,000円 3,975円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,500円 3,852円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,500円 3,930円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,961円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,989円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 101,000円 3,950円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 102,000円 3,989円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,858円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 86,500円 3,349円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 99,000円 3,872円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,407円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,000円 3,806円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,000円 3,562円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 97,000円 3,755円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,500円 3,852円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,500円 3,878円/㎡
2023年11月 10〜11階 1K 25㎡〜 102,500円 4,009円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,715円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 95,000円 3,715円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,495円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 94,000円 3,686円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 91,000円 3,534円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 96,000円 3,754円/㎡
2022年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 91,500円 3,566円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 93,000円 3,612円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 96,000円 3,728円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 90,000円 3,495円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,500円 3,670円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。