ハイツ扇橋

東京都江東区扇橋3丁目2-2 | 築47年 | 23戸

推定相場

ハイツ扇橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2022年は52.8万/㎡へ、4年間で8.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の41%・7件）で、平均2,321万円です。2LDKが最も高く平均3,952万円、1LDKは平均1,682万円です。

1DK

7件

2,321万

1LDK

2件

1,682万

2LDK

6件

3,952万

3DK

2件

2,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	2,321万	2,016万	2,747万
1LDK	2件	1,682万	1,419万	1,944万
2LDK	6件	3,952万	3,628万	4,276万
3DK	2件	2,542万	2,483万	2,601万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（48.7万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.7万/㎡

9件

4-7階

49.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋3丁目2-2
築年月	1979年12月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	20.14m² ～ 61.26m²
分譲会社	大内建設
施工会社	木内建設
管理会社	国際ビル
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩10分

学区情報

小学校

川南小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ扇橋	1979	23戸	55.2万	1,780万
扇橋タウンマンション	1980	22戸	56.1万	1,980万
ライズコート住吉	2013	34戸	99.4万	2,550万
ガーラシティ深川扇橋	2009	36戸	100.3万	2,150万
ガーラグランディ深川住吉	2022	74戸	-	-
プレールドゥーク住吉３	2014	29戸	87.2万	2,300万
アクサス深川住吉	2013	33戸	91.7万	2,320万
ヴィッラルニカ	2020	12戸	176.7万	42,000万
イーグル扇橋	1980	10戸	63.7万	5,490万
ハイズ住吉	2019	32戸	119.3万	3,050万
スパシエスタイル住吉	2011	68戸	86.4万	1,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022
1DK	57.4万	50.2万	-	52.7万	55.2万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,780万	55.2万/㎡
2022年1月	高層	2DK	50㎡〜	2,680万	50.33万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,799万	45.69万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,899万	47.33万/㎡
2021年6月	高層	1DK	25㎡〜	1,580万	52.72万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,999万	48.96万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,099万	50.59万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,199万	52.23万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,299万	53.86万/㎡
2020年9月	中層	3DK	45㎡〜	1,980万	43.25万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	25㎡〜	1,480万	49.39万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	25㎡〜	1,080万	36.04万/㎡
2020年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,890万	41.28万/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	1,400万	43.42万/㎡
2019年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,590万	49.31万/㎡
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,690万	52.41万/㎡
2019年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,790万	55.51万/㎡
2018年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,850万	57.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。