レオーネ清澄白河
東京都江東区平野3丁目7-21 | 築18年 | 40戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の88.4万/㎡から2023年は109.3万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の86,500円から2025年には103,667円へ、19.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.5万円/㎡
レンジ
151.6〜227.4万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・18件）で、平均3,604万円です。1Kが最も高く平均3,604万円、1Rは平均3,591万円です。
1R
3,591万
2件
1K
3,604万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,591万 | 3,260万 | 3,922万 |
| 1K | 18件 | 3,604万 | 3,184万 | 4,287万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
101.7万/㎡
4-7階
12件
85.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野3丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 24.67m² ～ 25.62m² |
| 分譲会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 施工会社 | 千代田アクタス |
| 管理会社 | ジェイレックス・コーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩14分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レオーネ清澄白河 | 2008 | 40戸 | 109.3万 | 2,800万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| 藤和シティコープ木場公園 | 1993 | 31戸 | 110.5万 | 6,980万 |
| クレスト木場公園 | 1979 | 31戸 | 93.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション木場公園第２ | 1997 | 47戸 | 108.5万 | 6,280万 |
| ラクール木場 | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション木場公園 | 1996 | 50戸 | 112.5万 | 6,880万 |
| パシフィック第2門前仲町 | 1980 | - | - | - |
| プラウド清澄白河ガーデン | 2018 | 49戸 | 213.6万 | 16,000万 |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016 | 132戸 | 200.5万 | 14,200万 |
| ローレルコート木場公園 | 2005 | 49戸 | 160.6万 | 11,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 88.3万 | - | - | - | - | - | - | 109.3万 |
| 1K | 77.9万 | 87.0万 | 85.5万 | 89.2万 | 105.4万 | 95.6万 | 107.3万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 111.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,390万 | 94.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 80.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 75.73万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 88.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（88件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額88,658円。1Kなら月額88,658円が相場です。
ワンルーム
80,000〜109,000円
89,818円
1K
79,500〜115,000円
88,658円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
79件
10〜15万
8件
全 88 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,796円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,547円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,350円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 3,792円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,851円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 4,418円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,396円/㎡ |
他 58 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。