ライオンズマンション門前仲町第３
東京都江東区平野2丁目8-10 | 築41年 | 72戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2025年は120.6万/㎡へ、11年間で150.0%上昇しました（年平均+13.6%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2020年には145,000円へ、64.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均6,619万円です。2SLDKが最も高く平均6,624万円、3DKは平均4,565万円です。
1SLDK
5,337万
2件
1LDK
5,883万
6件
2SLDK
6,624万
4件
3DK
4,565万
3件
3LDK
6,619万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,337万 | 5,215万 | 5,458万 |
| 1LDK | 6件 | 5,883万 | 5,619万 | 6,183万 |
| 2SLDK | 4件 | 6,624万 | 6,387万 | 7,098万 |
| 3DK | 3件 | 4,565万 | 4,448万 | 4,730万 |
| 3LDK | 17件 | 6,619万 | 5,172万 | 7,780万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
73.1万/㎡
6-10階
16件
66.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 52.24m² ～ 77.40m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 間組 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション門前仲町第３ | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| ベルグレードＫＳドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| ルーブル清澄白河 | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 1,750万 |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2004 | 55戸 | 161.4万 | 6,980万 |
| コンシェリア清澄白河ザレジデンス | 2025 | 44戸 | - | - |
| 秀和門前仲町レジデンス | 1980 | 31戸 | 73.6万 | 4,780万 |
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ステージグランデ清澄白河アジールコート | 2015 | 51戸 | 115.2万 | 3,000万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| 藤和門前仲町ホームズ | 1990 | 39戸 | 67.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | 75.5万 | 70.8万 | - | - | - | - | 120.6万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 95.9万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 84.2万 | 92.2万 | 95.4万 | - | - |
| 2SLDK | 74.1万 | - | - | 92.4万 | - | 89.9万 | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 120.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SDK | 60㎡〜 | 4,750万 | 73.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,798万 | 89.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.23万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,650万 | 67.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.21万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 92.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.46万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 68.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.3万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.06万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.21万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.08万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額82,500円。1SLDKなら月額140,000円が相場です。
1K
75,000〜88,000円
82,500円
1SLDK
135,000〜145,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。