グリーンビレッジ木場公園
東京都江東区平野4丁目4-11 | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2024年は69.4万/㎡へ、10年間で107.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
補正係数 ×0.505
代表面積 47.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均5,174万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,032万円、２ＤＫは平均3,650万円です。
２ＬＤＫ
5,073万
7件
２ＤＫ
3,650万
2件
３ＬＤＫ
5,174万
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,320万
2件
１ＬＤＫ
4,751万
3件
４ＬＤＫ
7,032万
2件
３ＤＫ
3,777万
2件
1SLDK
4,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,073万 | 4,168万 | 6,087万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,650万 | 3,499万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,174万 | 2,144万 | 6,880万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,320万 | 3,161万 | 5,479万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,751万 | 2,520万 | 6,091万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,032万 | 6,600万 | 7,464万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,777万 | 3,456万 | 4,097万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,089万 | 3,456万 | 4,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野4丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 47.30m² ～ 68.00m² |
| 分譲会社 | 加島不動産 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ木場公園 | 1982 | 28戸 | 69.3万 | 3,280万 |
| ニックハイム木場公園第３ | 1983 | 29戸 | 70.2万 | 3,190万 |
| ブリシア木場公園 | 2017 | 22戸 | 118.6万 | 7,290万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| サンクレイドル木場公園 | 2014 | 39戸 | 114.4万 | 7,300万 |
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| シティコープ千石B棟 | 1981 | - | - | - |
| シティコープ千石 | 1981 | 209戸 | 101.0万 | 7,180万 |
| シティコープ千石Ａ棟 | 1981 | - | 41.9万 | 2,980万 |
| NICアーバンハイム木場公園 | 1989 | 34戸 | 91.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 67.2万 | - | - | 69.3万 |
| 2LDK | 33.4万 | - | 57.1万 | 46.1万 | 63.2万 | 73.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 69.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 63.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.09万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 57.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 37.64万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。