ライオンズマンション木場公園第２
東京都江東区平野3丁目2-1 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、16年間で91.9%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 61.9㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・43件）で、平均6,792万円です。2SLDKが最も高く平均8,688万円、3LDKは平均6,792万円です。
2SLDK
8,688万
2件
3LDK
6,792万
43件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 8,688万 | 8,628万 | 8,748万 |
| 3LDK | 43件 | 6,792万 | 5,168万 | 8,731万 |
階数別の㎡単価
1-5階
30件
85.3万/㎡
6-10階
8件
70.1万/㎡
11-20階
8件
61.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区平野3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.90m² ～ 67.62m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション木場公園第２ | 1997 | 47戸 | 108.5万 | 6,280万 |
| 藤和シティコープ木場公園 | 1993 | 31戸 | 110.5万 | 6,980万 |
| ローザリアン | 1991 | 16戸 | 128.6万 | 10,800万 |
| プラウドタワー清澄白河 | 2016 | 132戸 | 200.5万 | 14,200万 |
| クレスト木場公園 | 1979 | 31戸 | 93.7万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション木場公園 | 1996 | 50戸 | 112.5万 | 6,880万 |
| レオーネ清澄白河 | 2008 | 40戸 | 109.3万 | 2,800万 |
| プラウド清澄白河ガーデン | 2018 | 49戸 | 213.6万 | 16,000万 |
| アデニウムコート木場公園 | 2013 | 43戸 | 167.6万 | 11,990万 |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| ローレルコート木場公園 | 2005 | 49戸 | 160.6万 | 11,980万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.2万 | 70.9万 | 77.2万 | 81.5万 | 90.3万 | 103.9万 | 110.4万 | 108.5万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 108.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 113.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,098万 | 114.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,580万 | 114.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 95万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 118.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 109.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 109.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 108.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,290万 | 110.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.53万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 84.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.63万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.68万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.93万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 80.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 75.65万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜13階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.46万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.56万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.88万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.05万/㎡ |
| 2009年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.94万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,270万 | 52.83万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
3LDK
145,000〜155,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。