サンテミリオン門前仲町
東京都江東区富岡2丁目8-11 | 築24年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、16年間で53.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,429〜79,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・15件）で、平均3,042万円です。1 Kが最も高く平均3,042万円、1Kは平均2,803万円です。
1K
2,803万
9件
1 K
3,042万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,803万 | 2,400万 | 3,124万 |
| 1 K | 15件 | 3,042万 | 2,608万 | 3,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（68.6万円）と比べて10.3万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
4件
68.6万/㎡
4-7階
16件
73.6万/㎡
8階以上
5件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.86m² ～ 28.26m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 渡辺建設 和興エンジニアリング |
| 管理会社 | ビル環境サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン門前仲町 | 2002 | 41戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| リバーサイド富岡 | 2002 | 23戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| グラントゥルース門前仲町 | 2011 | 61戸 | 125.8万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク東陽町 | 2012 | 52戸 | 93.1万 | 3,000万 |
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 59.6万 | 81.4万 | 76.0万 | 75.8万 | 100.1万 | 108.5万 |
| 1 K | 69.0万 | 65.8万 | 65.3万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 100.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | ー | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 75.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 82.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 80.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 59.65万/㎡ |
| 2013年5月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.28万/㎡ |
| 2013年3月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.81万/㎡ |
| 2013年1月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.28万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.77万/㎡ |
| 2012年7月 | 7〜8階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.91万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.81万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,550万 | 72.23万/㎡ |
| 2010年5月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.57万/㎡ |
| 2010年4月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,780万 | 82.95万/㎡ |
| 2009年3月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.97万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,595万 | 74.33万/㎡ |
| 2009年10月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,266円。
1K
67,000〜104,000円
80,266円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
106件
8〜10万
72件
10〜15万
1件
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,961円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,959円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,591円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,008円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,008円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,482円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。