パロス門前仲町
東京都江東区富岡2丁目8-7 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.6万/㎡から2025年は117.7万/㎡へ、16年間で104.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.3万円/㎡
レンジ
121.8〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 60.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・11件）で、平均7,091万円です。3LDKが最も高く平均12,128万円、2DKは平均5,584万円です。
1LDK
6,707万
5件
2DK
5,584万
2件
2LDK
7,091万
11件
3LDK
12,128万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,707万 | 5,910万 | 7,750万 |
| 2DK | 2件 | 5,584万 | 5,465万 | 5,702万 |
| 2LDK | 11件 | 7,091万 | 6,308万 | 7,733万 |
| 3LDK | 4件 | 12,128万 | 10,761万 | 12,960万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 98.16m² |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
越中島駅
JR京葉線
学区情報
小学校
数矢小学校
中学校
深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パロス門前仲町 | 1998 | 18戸 | 117.7万 | 7,080万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| ライオンズマンション富岡八幡 | 1980 | 25戸 | 66.3万 | 3,780万 |
| ブリックハウス門前仲町 | 1981 | 21戸 | 78.3万 | 5,780万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| サンテミリオン門前仲町 | 2002 | 41戸 | 108.5万 | 2,400万 |
| リバーサイド富岡 | 2002 | 23戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| グラントゥルース門前仲町 | 2011 | 61戸 | 125.8万 | 2,600万 |
| プレールドゥーク東陽町 | 2012 | 52戸 | 93.1万 | 3,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.7万 | 57.9万 | - | - | - | 95.7万 | 93.0万 | 117.7万 |
| 1LDK | - | - | 73.7万 | 67.8万 | 99.4万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 72.7万 | 86.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,080万 | 117.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 92.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 5,590万 | 92.95万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 92.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 96.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 96.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 4,400万 | 86.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.82万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.51万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 56.21万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.53万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 63.19万/㎡ |
| 2010年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.83万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,600万 | 67.24万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,800万 | 59.09万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,500万 | 56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。