ワコーレ大島
東京都江東区大島5丁目44-17 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.9万/㎡から2026年は80.5万/㎡へ、13年間で107.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2024年には73,333円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.2万円/㎡
レンジ
59.3〜89.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.467
補正係数 ×0.467
代表面積 20.83㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・14件）で、平均1,655万円です。1Rが最も高く平均1,655万円、1Kは平均1,481万円です。
1R
1,655万
14件
1K
1,481万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,655万 | 1,190万 | 1,956万 |
| 1K | 3件 | 1,481万 | 1,273万 | 1,609万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-2階（53.3万円）と比べて7.8万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
4件
53.3万/㎡
3階以上
14件
61.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島5丁目44-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 19.91m² ～ 45.28m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
大島南央小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ大島 | 1989 | 50戸 | 89.4万 | 1,780万 |
| クラッシィハウス大島 | 2014 | 50戸 | - | - |
| クラッシィハウス大島イーストテラス | 2014 | 25戸 | 84.5万 | 6,480万 |
| メロディーハイム大島 | 1996 | 51戸 | 84.2万 | 5,690万 |
| レルシール大島 | 2011 | 33戸 | 105.7万 | 3,180万 |
| クレッセント大島 | 1995 | 30戸 | 100.9万 | 5,798万 |
| 東急ドエルアルス大島 | 1995 | 45戸 | 76.4万 | 5,360万 |
| いずみマンション | 1973 | 10戸 | 39.9万 | 1,499万 |
| 総武ロイヤルハイツ | 1979 | 22戸 | 46.5万 | 2,480万 |
| ナイスアーバンステイツ大島 | 2000 | 82戸 | 92.3万 | 4,980万 |
| エクセル大島 | 1980 | 100戸 | 85.9万 | 5,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 53.2万 | 53.2万 | 51.5万 | 53.9万 | 80.7万 | - | 89.4万 | 80.5万 |
| 1K | - | - | - | - | - | 71.7万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.41万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 53.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.41万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 80.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 53.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,200万 | 51.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,330万 | 56.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 53.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.46万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 42.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 37.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 840万 | 40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（56件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額66,157円。2LDKなら月額118,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜90,000円
66,157円
1R
58,000〜68,000円
63,833円
1K
60,000〜75,000円
64,143円
1DK
60,000〜75,000円
68,000円
2LDK
118,000〜118,000円
118,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 56 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,500円 | 3,491円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,945円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,051円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,365円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,655円/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。