ハイラーク東陽町

東京都江東区千石3丁目1-14 | 築44年 | 31戸

推定相場

ハイラーク東陽町

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は61万/㎡へ、12年間で114.4%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.4万円/㎡

レンジ

61.5〜83.3万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.458

代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均4,603万円です。6SLDKが最も高く平均8,590万円、2LDKは平均4,263万円です。

2LDK

7件

4,263万

3LDK

22件

4,603万

6SLDK

4件

8,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,263万	3,825万	5,034万
3LDK	22件	4,603万	3,721万	7,280万
6SLDK	4件	8,590万	7,355万	9,591万

階数別の㎡単価

1-3階

49.5万/㎡

16件

4-7階

44.1万/㎡

12件

8階以上

35.7万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江東区千石3丁目1-14
築年月	1982年2月（築44年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	63.36m² ～ 191.86m²
分譲会社	東映不動産
施工会社	錢高組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東陽町駅

東京メトロ東西線

徒歩12分

学区情報

小学校

川南小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク東陽町	1982	31戸	61.3万	4,080万
ジースクエア	2000	597戸	118.3万	7,500万
ジースクエア参番館	2000	372戸	68.3万	5,290万
ジースクエア弐番館	2000	168戸	56.4万	4,280万
ジースクエア四番館	2000	79戸	55.0万	4,580万
ジースクエア壱番館	2000	55戸	57.6万	3,880万
ニックハイム東陽町第５	1982	42戸	38.8万	2,700万
サンサーラ東陽	1980	12戸	51.9万	6,480万
アクアパーク千石	2003	30戸	59.7万	6,080万
ニックハイム東陽町第3	1982	21戸	67.6万	4,499万
恒陽千石マンションＢ棟	1981	64戸	59.4万	3,799万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	53.7万	-	48.8万	53.0万	54.5万	-	-	61.0万
6SLDK	-	-	-	-	-	43.0万	39.0万	-
2LDK	-	46.0万	42.2万	-	-	51.5万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.29万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.38万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.42万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.4万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	125㎡〜	7,280万	58.12万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.29万/㎡
2024年5月	低層	6SLDK	190㎡〜	6,980万	36.39万/㎡
2024年4月	低層	6SLDK	190㎡〜	7,980万	41.6万/㎡
2023年7月	低層	6SLDK	190㎡〜	8,500万	44.31万/㎡
2023年10月	低層	6SLDK	190㎡〜	7,980万	41.6万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.46万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.5万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.98万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.79万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,390万	51.46万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.5万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.98万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.32万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.67万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.78万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.65万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.17万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.58万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.09万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.02万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.54万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.54万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。

3LDK

129,000円

120,000〜140,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,821円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,973円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,049円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,125円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。