コープ野村大島１号棟
東京都江東区北砂5丁目19-7 | 築41年 | 117戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、9年間で57.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 74.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均5,339万円です。4LDKが最も高く平均6,188万円、3LDKは平均5,339万円です。
3LDK
5,339万
13件
4LDK
6,188万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,339万 | 4,425万 | 5,628万 |
| 4LDK | 12件 | 6,188万 | 5,688万 | 7,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（52.5万円）と比べて1.3万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
52.5万/㎡
6-10階
4件
59.8万/㎡
11-20階
15件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂5丁目19-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 93.15m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 川鉄商事 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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大島駅
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都営新宿線
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東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村大島１号棟 | 1985 | 117戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| コープ野村大島２号棟 | 1985 | 129戸 | 73.2万 | 5,180万 |
| コープ野村大島 | 1985 | 248戸 | 65.0万 | 4,600万 |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
| ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ | 2000 | 53戸 | 91.5万 | 6,780万 |
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| エクセル大島 | 1980 | 100戸 | 85.9万 | 5,290万 |
| 総武ロイヤルハイツ | 1979 | 22戸 | 46.5万 | 2,480万 |
| クレッセント大島 | 1995 | 30戸 | 100.9万 | 5,798万 |
| ルーブル大島弐番館 | 2018 | 72戸 | 115.2万 | 2,940万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 47.6万 | - | 58.9万 | 58.9万 | - | 70.7万 |
| 3LDK | 47.0万 | 50.4万 | - | 58.0万 | 58.6万 | 68.1万 | 65.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 70.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,670万 | 65.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,350万 | 61.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 58.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,950万 | 42.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 49.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.05万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 41.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,499万 | 48.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。