マキシヴ西大島
東京都江東区北砂3丁目28-7 | 築5年 | 80戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,971〜95,806円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・9件）で、平均7,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,328万円、1Kは平均3,064万円です。
２ＬＤＫ
6,503万
5件
３ＬＤＫ
7,328万
9件
１Ｋ
3,244万
6件
１ＬＤＫ
5,220万
3件
1K
3,064万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,503万 | 4,011万 | 8,600万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 7,328万 | 5,762万 | 8,697万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,244万 | 2,561万 | 4,145万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,220万 | 5,006万 | 5,327万 |
| 1K | 2件 | 3,064万 | 2,887万 | 3,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂3丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 25.81m² |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
西大島駅
都営新宿線
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徒歩21分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ西大島 | 2021 | 80戸 | 115.5万 | 2,980万 |
| MAXIV西大島 | 2021 | - | - | - |
| モンテベルデ西大島 | 1996 | - | - | - |
| メイフラワー | 1990 | 8戸 | 69.7万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム西大島 | 1985 | 39戸 | 67.8万 | 3,690万 |
| ティスタ西大島セープコート | 2005 | 15戸 | 60.3万 | 4,350万 |
| フォレスト西大島 | 1987 | 10戸 | 51.0万 | 1,790万 |
| ティスタ西大島デルコート | 2005 | 65戸 | 102.8万 | 6,900万 |
| ティスタ西大島 | 2005 | 110戸 | 95.4万 | 7,680万 |
| ティスタ西大島ヴィーズコート | 2005 | 27戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| ネオコーポ西大島 | 1984 | 71戸 | 57.4万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 96.1万 | 115.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 96.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,024円。
1K
81,000〜99,000円
91,024円
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,763円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,700円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,816円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,545円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,448円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。