清新中央ハイツ８号棟

東京都江戸川区清新町1丁目1-8 | 築40年 | 19戸

推定相場

清新中央ハイツ８号棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20202022

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.5万円/㎡

レンジ

47.6〜79.4万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.868

代表面積 88.02㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均4,767万円です。5LDKが最も高く平均4,803万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。

５ＬＤＫ

3件

4,712万

２ＬＤＫ

10件

3,410万

３ＬＤＫ

9件

3,740万

４ＬＤＫ

11件

4,767万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,137万

１ＬＤＫ

2件

2,628万

5LDK

3件

4,803万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
５ＬＤＫ	3件	4,712万	4,100万	5,200万
２ＬＤＫ	10件	3,410万	2,838万	3,851万
３ＬＤＫ	9件	3,740万	1,600万	4,626万
４ＬＤＫ	11件	4,767万	4,181万	6,203万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,137万	3,574万	4,700万
１ＬＤＫ	2件	2,628万	1,787万	3,469万
5LDK	3件	4,803万	4,720万	4,968万

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町1丁目1-8
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	43.15m² ～ 96.20m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

清新第一小学校

中学校

清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清新中央ハイツ８号棟	1986	19戸	41.7万	1,800万
清新中央ハイツ９号棟	1986	19戸	50.3万	3,280万
清新中央ハイツ６号棟	1985	176戸	73.5万	4,198万
清新中央ハイツ１０号棟	1986	24戸	-	-
清新南ハイツ１０号棟	1986	24戸	-	-
清新南ハイツ1-12号棟	1984	149戸	72.6万	5,480万
清新南ハイツ１１号棟	1985	91戸	57.7万	5,380万
清新中央ハイツ５号棟	1986	24戸	60.1万	5,200万
清新南ハイツ１４号棟	1984	28戸	39.5万	3,480万
清新南ハイツ１８号棟	1985	121戸	43.3万	3,280万
葛西クリーンタウン清新北ハイツ	1984	823戸	50.1万	4,580万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,800万	41.72万/㎡
2020年8月	中層	5LDK	85㎡〜	3,799万	43.17万/㎡
2020年5月	中層	5LDK	85㎡〜	3,999万	45.44万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.52万/㎡
2020年10月	中層	5LDK	85㎡〜	3,799万	43.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。