清新南ハイツ1-12号棟

東京都江戸川区清新町1丁目1-12 | 築42年 | 149戸

推定相場

清新南ハイツ1-12号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.6万円/㎡

レンジ

53.2〜72.0万円/㎡

市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.856

代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均4,767万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,767万円、１ＬＤＫは平均2,628万円です。

５ＬＤＫ

3件

4,712万

２ＬＤＫ

10件

3,410万

３ＬＤＫ

9件

3,740万

４ＬＤＫ

11件

4,767万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,137万

１ＬＤＫ

2件

2,628万

3LDK

2件

4,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
５ＬＤＫ	3件	4,712万	4,100万	5,200万
２ＬＤＫ	10件	3,410万	2,838万	3,851万
３ＬＤＫ	9件	3,740万	1,600万	4,626万
４ＬＤＫ	11件	4,767万	4,181万	6,203万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,137万	3,574万	4,700万
１ＬＤＫ	2件	2,628万	1,787万	3,469万
3LDK	2件	4,485万	3,490万	5,480万

物件概要

所在地	東京都江戸川区清新町1丁目1-12
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	149戸
専有面積	73.44m² ～ 75.53m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

江戸川区小学校・中学校学区

中学校

江戸川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
清新南ハイツ1-12号棟	1984	149戸	72.6万	5,480万
清新中央ハイツ６号棟	1985	176戸	73.5万	4,198万
清新中央ハイツ８号棟	1986	19戸	41.7万	1,800万
清新南ハイツ１５号棟	1984	28戸	35.7万	3,500万
清新南ハイツ１３号棟	1984	18戸	-	-
清新南ハイツ１４号棟	1984	28戸	39.5万	3,480万
清新南ハイツ１１号棟	1985	91戸	57.7万	5,380万
清新中央ハイツ９号棟	1986	19戸	50.3万	3,280万
清新南ハイツ１６号棟	1984	18戸	44.7万	4,380万
バウス西葛西清新町	2020	215戸	106.2万	7,500万
葛西クリーンタウン清新北ハイツ	1984	823戸	50.1万	4,580万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.53万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。