富士見マンション
東京都江戸川区本一色1丁目24-10 | 築47年 | 5戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2025年は30.3万/㎡へ、9年間で26.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
55.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×0.922
補正係数 ×0.922
代表面積 28.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の57%・4件）で、平均891万円です。2Kが最も高く平均891万円、1DKは平均723万円です。
1DK
723万
3件
2K
891万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 723万 | 650万 | 800万 |
| 2K | 4件 | 891万 | 871万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 21.48m² ～ 28.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
江戸川区立本一色小学校
中学校
江戸川区立鹿本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見マンション | 1979 | 5戸 | 30.3万 | 650万 |
| ライオンズマンション親水公園第3 | 1987 | 114戸 | 53.4万 | 4,780万 |
| 藤和シティホームズ新小岩 | 1997 | 54戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| シーアイマンション新小岩親水公園 | 1989 | 52戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| レーベン新小岩innivia | 2017 | 197戸 | 83.8万 | 5,980万 |
| サニーハウス新小岩親水公園 | 1996 | 69戸 | 63.2万 | 4,680万 |
| レーベン新小岩innovia | 2017 | 198戸 | 86.4万 | 6,098万 |
| ライオンズマンション親水公園 | 1985 | 64戸 | 52.3万 | 4,680万 |
| タカエイマンション | 1976 | 29戸 | 44.1万 | 1,380万 |
| シャルマンコーポ親水公園 | 1987 | 42戸 | 55.5万 | 4,298万 |
| エルフィーノ中央森林公園 | 2007 | 50戸 | 57.4万 | 4,180万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 29.0万 | 30.3万 |
| 2K | 24.0万 | 27.6万 | 27.6万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 675万 | 31.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 27.55万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 780万 | 27.55万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 24.02万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 680万 | 24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
2DK
60,000〜65,000円
62,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,295円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。