緑町のマンション相場
東京都武蔵野市緑町 | 114件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都武蔵野市緑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.5万円（成約114件、前年比-4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価111.2万円に対し、築50年は50.9万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
111.2万/㎡
築5年
24件
109.2万/㎡
築10年
22件
110.9万/㎡
築15年
19件
104.3万/㎡
築20年
22件
98.0万/㎡
築25年
3件
118.2万/㎡
築30年
4件
89.5万/㎡
築40年
3件
53.3万/㎡
築45年
3件
49.3万/㎡
築50年
8件
50.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＤＫの平均価格は1,914万円。
３ＬＤＫ
68件
7,845万円
２Ｋ
2件
1,924万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,304万円
２ＬＤＫ
15件
6,018万円
オープンフロア
2件
4,274万円
１ＬＤＫ
8件
3,459万円
４ＬＤＫ
9件
10,232万円
２ＤＫ
2件
1,914万円
平均㎡単価
67.5万/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
4,866万円
取引実績
114件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.5万円から2026年は㎡45.8万円へ、18年間で20.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
66
築11-15年
70
築16-20年
77
築21-25年
77
築26-30年
82
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,382万円
68件
２ＬＤＫ
4,260万円
15件
４ＬＤＫ
6,444万円
9件
１ＬＤＫ
2,263万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,133万円
3件
２Ｋ
1,600万円
2件
オープンフロア
3,385万円
2件
２ＤＫ
1,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２Ｋ
55.0万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
築未改装年・
320㎡〜
・オープンフロア
19.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
88.9万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（12棟）
サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス
築25年
| 地下1階付8階建
| 90戸
7,400万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買47件
武蔵野緑町ヒルズ
築28年
| 地下1階付5階建
| 69戸
6,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買22件
三鷹緑町ハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ブリリアンコート武蔵野緑町
築18年
| 5階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買11件
マイキャッスル武蔵野中央公園
築27年
| 5階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ユニーブル武蔵野緑町サクラアヴェニュー
築22年
| 6階建
| 29戸
5,180万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ファインスクェア武蔵野セレン
築0年
| 5階建
| 29戸
売買0件
武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ
築22年
| 7階建
| 112戸
売買0件
武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ
築22年
| 10階建
| 379戸
売買0件
東海第1グリーンパークマンション
築55年
| 11階建
| 53戸
売買0件
朝日パリオ三鷹
築34年
| 4階建
| 31戸
売買0件
藤和ライブタウン武蔵野緑町
築30年
| 3階建
| 35戸
売買0件
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
緑町は武蔵野市内13地区中11位（上位15%）。
単価67.5万/㎡。
1つ上の境南町とは2%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市緑町３丁目６３８番１２ | 40.8万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 三鷹 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）